













Vente Maison traditionnelle 7 pièces
Iad France - Sylvie Duveau vous propose : MAISON + DÉPENDANCE - PARTICULIER / ARTISAN / PROMOTEUR - 250 m² environ - PISCINE - 4000 m² DE TERRAIN - VUE DÉGAGÉE - GÉOTHERMIE - PHOTOVOLTAÏQUE - À 5 MIN DE RÉALVILLE POINTS FORTS ? Maison principale sur deux niveaux ? Sous-sol complet avec accès véhicules : 2 voitures + pièces aménagées ? Dépendance équipée de 100 m² : atelier, garage, espace bureau ? Terrain de 4000 m² avec piscine sécurisée ? Équipements économiques : géothermie, panneaux solaires, puits ? Environnement calme avec vue campagne, à proximité des commodités Idéal résidence principale, activité artisanale, ou projet d'investissement (division possible en appartements) Située à seulement quelques minutes du centre de Réalville, cette grande maison sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, des volumes généreux et un potentiel de transformation rare, tant pour un particulier, un professionnel ou un promoteur. REZ DE CHAUSSEE - 134 m² habitables * Hall d'entrée * WC indépendant * Cellier / buanderie avec accès terrasse * Pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant sur terrasse avec store * Cuisine fermée de 16 m², accès terrasse * Coin repos avec terrasse supplémentaire (15 m², store) * Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative SOUS-SOL 130 m² environ (60 m² de surface utile et 70 m² garage et cave, chaufferie) * 4 chambres supplémentaires dont 1 avec point d'eau * Salle d'eau + WC séparé * Cave * Chaufferie (géothermie, matériel piscine, pompe, cumulus...) * Local bois *Grand espace garage pouvant accueillir 2 véhicules Potentiel d'aménagement en logement indépendant ou en plusieurs appartements (entrée possible séparée) EXTERIEUR * Terrain clos de 4000 m² *Piscine 10 x 5 m (clore) avec dôme de protection * Espace de stockage DEPENDANCE * Grand garage entièrement équipé (pont élévateur, compresseur, presse hydraulique -- équipements en option) * Atelier spacieux * Pièce attenante à aménager (bureau, studio, etc.) Possibilité de transformation en logement, bureaux, PRESTATIONS- EQUIPEMENTS *Chauffage au sol par géothermie horizontale * *Panneaux photovoltaïques installés * *Puits alimentant chauffage, eau chaude et piscine * Plusieurs terrasses avec stores * Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis *Un bien aux multiples vocations ? Pour un particulier : grande maison familiale tout confort ? Pour un artisan : espace de travail indépendant + habitation ? Pour un investisseur / promoteur : potentiel de division, création d'appartements, LOCALISATION À 5 minutes des commodités de Réalville, 20 min de Montauban, accès rapide aux grands axes. Opportunité rare à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31342671)
Caractéristiques
- Maison de 250.00 m²
- Construit en 1996
- Terrain de 4000.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Non connu
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 178 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Sylvie Duveau
A propos du prix du bien
- Prix : 282000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur