

















Vente Maison/villa 7 pièces
Iad France - Vincent Soula vous propose : Nichée au cOEur de la campagne Rédénoise, dans un environnement paisible tout en étant proche de Guidel, ses plages et des commodités de Quimperlé, cette maison spacieuse de 162 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied. Édifiée sur un beau terrain de 3 200 m² exposé plein sud et entièrement constructible, la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée. -. donnant sur une terrasse exposée sud, - Une cuisine indépendante, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Des WC séparés. À l'étage : - Une vaste suite parentale sous plafond cathédrale avec poutres apparentes et pièce d'eau privative, - Une seconde salle de bain, - Des WC séparés, - Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing...). En complément : - Un sous-sol intégral avec garage d'environ 165 m², dont une partie aménagée en appartement indépendant type T3 : cuisine avec coin douche, salon et chambre -- idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. - A 10m de Guidel, 10m de Quimperlé et 15 min de Lorient - Pompe à chaleur récente - Raccordement au tout-à-l'égout, - Accès à la fibre optique, - Nombreuses places de stationnement, - Une serre, un cabanon avec poulailler, et un bel espace extérieur à exploiter selon vos projets. Un bien rare par son potentiel, son confort et son environnement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280899)
Caractéristiques
- Maison de 162.00 m²
- Construit en 1975
- Terrain de 3160.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- Non connu
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 130 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Vincent Soula
A propos du prix du bien
- Prix : 447000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur