Maison Artignosc sur Verdon (83630)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Vue dominante sur le Vallon de Sous Ville - Deux logements + bungalow avec piscine et jardin paysager Sur les hauteurs d'Artignosc-sur-Verdon, cette propriété de 204 m² habitables (hors bungalow), implantée sur un terrain de 4 373 m², offre une qualité de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur le vallon de Sous Ville et accès direct à la nature provençale. À 10 min d'Aups et Régusse, un lieu idéal pour vivre, recevoir ou développer une activité touristique. Deux logements indépendants composent la maison principale : En rez-de-chaussée : un T4 de 108 m² avec salon cheminée, cuisine équipée, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, et une terrasse ombragée de 43 m². À l'étage : un T3 de 95 m² avec séjour lumineux de 35 m², terrasse de 19 m², cuisine séparée, salle de bains et deux chambres. Un bungalow indépendant de 29 m² (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau) complète l'ensemble, parfait pour un revenu locatif ou un espace d'accueil. Le terrain arboré de 4 373 m² est entièrement paysager, avec piscine chauffée (8x4 m) et nage à contre-courant, spa, terrasses, cave sous restanque, espaces ombragés et ensoleillés. Une ambiance propice à la détente, sans vis-à-vis. Chauffage géothermique, pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l'égout et eau potable alimentée par la source naturelle de Quinson : confort et durabilité au quotidien. Face au vallon de Sous Ville, un écrin naturel remarquable formé par les collines calcaires du plateau, classé comme corridor écologique. Ce cadre unique est propice aux balades, à l'observation de la nature, et offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. À proximité : lac d'Artignosc, plages, activités nautiques, Gorges du Verdon, GR99, centre équestre, tennis et commerces d'Aups et Régusse. À moins de 20 minutes du célèbre lac de Sainte-Croix, ses eaux turquoise et ses plages propices à la baignade, au paddle ou à la voile. Un lieu incontournable du Verdon, prisé pour sa beauté et ses activités en pleine nature. Pour famille, multigénérationnel, accueil touristique ou résidence secondaire grand confort. Aucun travaux à prévoir. Emplacement prisé, ambiance nature, potentiel immédiat. Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d'une pièce d'identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919712)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 204.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 4373.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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