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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Reignac (33860)"

129 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 118.00 m²

A rafraichir 4 chambres, depandances,grand terrain

Située à Val de Livenne (33860), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité de la nature et des commodités essentielles. D'une superficie d'environ 118 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de beaux volumes et d'un important potentiel de personnalisation. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais bénéficie déjà de plusieurs atouts importants : huisseries en bon état, toiture refaite et assainissement conforme. Une bonne base pour créer un intérieur à votre image. Une maison familiale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une première chambre un WC et une salle de bain À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un WC Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. A l'extérieur et des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un agréable terrain de 3 095 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter, créer un jardin, un espace de jeux ou simplement bénéficier d'un bel espace autour de la maison. Une dépendance d'environ 115 m² avec double garage. Un volume particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, du stationnement ou pour différents projets personnels et professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863986)

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199 000 € - Vente - Maison Reignac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Maison familiale et économique au calme avec vue sur les bois

À découvrir à Reignac, dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environ 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 748 m², avec une jolie vue sur les bois. L'extérieur offre un véritable cadre de détente : grande terrasse à l'arrière, espace intime à l'avant, joli bassin à poissons et possibilité d'aménager une piscine. Un garage, directement accessibles depuis le terrain, complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante et lumineuse en L, offrant de beaux volumes et une circulation agréable. Un poêle à bois centré dans la maison permet un coût réduit des factures énergétiques. En suivant, une grande cuisine fonctionnelle et équipée. Une chambre de belle superficie et une jolie salle d'eau rénovée permettent de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Une partie de la maison a été créée en 2013, apportant des prestations plus modernes et un confort appréciable. Côté localisation, Reignac bénéficie d'un environnement rural et paisible tout en restant bien desservie grâce à la proximité de l'A10. Montendre et ses commerces et services sont rapidement accessibles, tout comme Saint-André-de-Cubzac, qui offre de nombreux équipements, établissements scolaires et une gare TER permettant de rejoindre Bordeaux. La métropole bordelaise reste ainsi accessible par l'axe autoroutier. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace, nature et accessibilité, sans renoncer aux commodités du quotidien. Les + : 120 m²; terrain 748 m²; vue bois; grande terrasse; 3 chambres; chambre en rez-de-chaussée; garage; bassin; piscine possible; accès A10 rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857136)

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224 500 € - Vente - Maison Marcillac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 122.00 m²

Maison de plain-pied 122 m² – 4 chambres – Terrain 6 400 m² Sans vis-à-vis

? VAL DE LIVENNE – MAISON PLAIN-PIED 122 m² – 4 CHAMBRES – 6 400 m² DE TERRAIN – SANS VIS-À-VIS 224 500 ¤ Karine Rigal – SAFTI vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Val de Livenne. D'une superficie d'environ 122 m², elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces confortables, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs. Vous découvrirez : • Une entrée • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée • Un cellier • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC • Une salle de bain supplémentaire • Un WC indépendant ? Un extérieur qui fait la différence La propriété bénéficie d'un terrain de 6 400 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou simplement pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces autour de leur maison. Une terrasse carrelée de 30 m² prolonge agréablement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble. Un bien offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834619)

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189 500 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 2 pièces
  • 4 chambres
  • 107.00 m²

Vente Maison de campagne 2 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : VAL-DE-LIVENNE - MAISON - 107 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie paisible à Val-de-Livenne, cette maison de campagne de 107 m², exposée plein sud, offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image sur un terrain de 4 101 m². Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de pièces bien proportionnées. Le petit salon, lumineux grâce à son exposition sud, constitue un espace de vie convivial. La cuisine, vaste avec ses 25,47 m², est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée : elle offre un beau volume adapté pour les repas en famille. Une salle de bain avec wc, un second WC séparé complètent ce niveau. 3 chambres se répartissent le rez de chaussée, à l'étage, d'autres espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement dont une chambre à finir de rénover. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement. Plusieurs dépendances, quatre puits, une mare, des arbres fruitiers. A 10mn de ST Ciers S / Gironde, de Montendre, du péage de l'autoroute A10. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830315)

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162 000 € - Vente - Maison MARCILLAC

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 240.00 m²

Maison à vendre 6 pièces MARCILLAC (33)

A 7KM DE MONTENDRE,15km de MIRAMBEAU et environ 5Okm de SAINTES ET DE BORDEAUX, venez découvrir cette belle MAISON DE STYLE BORDELAISE offrant un très beau potentiel. La propriété est implantée sur un terrain d'environ de 5000m².Une partie du terrain ainsi qu'une partie de la maison sont déjà bornées, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gites. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment décoratifs, d'une grande cuisine lumineuse avec cheminée, une chambre avec douche , un WC, une buanderie . A l'étage, une chambre avec branchements prévus pour une salle de bains, un plateau d'environ de 70m² offrant la possibilité de créer plusieurs chambres . TRAVAUX ET EQUIPEMENTS FENETRES EN PVC TOITURES DE LA PARTIE HABITATION REFAITE ISOLATION REALISEE PLACO ET BANDES REALISES POMPE A CHALEUR BALLON THERMODYNAMIQUE ELECTRICITE VALIDE AVEC LE CONSUEL ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A PREVOIR DEPENDANCES 350M² ENVIRON (hangar, écurie, séchoir) A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR SON CHARME, SON CACHET ET SES NOMBREUSES POSSIBILITES D AMENAGEMENT!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.969771

495 000 € - Vente - Maison Marcillac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 296.00 m²

Maison en pierre de 296 m² – autonomie énergétique

Située à Val de Livenne (33860), cette magnifique propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'un environnement préservé. ? Son véritable atout : son autonomie énergétique ! La propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et d'une batterie, permettant une excellente autonomie au quotidien. ? Une maison généreuse et pleine de charme de 296 m², comprenant : • Une grande cuisine équipée et indépendante • Une belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres, dont 3 suites parentales • 4 salles de bains • 5 WC • Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 456 m², parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant habitation et activité. La propriété dispose également de : ? Un double garage ? Un atelier ? Un puits fonctionnel ? Un second logement indépendant d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. ? Un bien atypique, spacieux et autonome, qui séduira celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature et de beaux volumes, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753417)

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318 000 € - Vente - Maison Marcillac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 255.00 m²

Maison 5 Pièces - 255 m2

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 255m2. La maison, composée, au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et une salle de bain. A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand terrain de 4000 m2 avec une belle piscine de 14x4 viennent compléter cet ensemble. La maison est dans un environnement très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

212 500 € - Vente - Maison marcillac

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 134.00 m²

MAISON DE PLAIN PIED DE 134 M2 RENOVEE

Maison de plain-pied rénovée (134 m2) avec dépendance et garage Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin, offrant 134 m2 de confort, de modernité et de sérénité. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main sans aucun travail à prévoir ! Les prestations du bien : Espace de vie : Une magnifique et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses et agréables. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. Annexes & Extérieurs : Un garage fermé. Une dépendance offrant un beau potentiel (atelier, stockage, bureau ou aménagement futur). Terrain entièrement sécurisé avec une clôture neuve et un portail électrique. Les plus de la maison : Vie de plain-pied très fonctionnelle Rénovation récente et soignée : posez vos valises ! Sécurité et tranquillité grâce aux aménagements extérieurs récents Secteur : Entre MONTENDRE ET MARICILLAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 000 € - Vente - Maison Donnezac

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 228.00 m²

ensemble de 2 maisons+ dependances + grand terrain + point d'eau

À seulement 40 minutes de Bordeaux, en pleine campagne et dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons d'habitation indépendantes, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus d'un hectare avec point d'eau. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, activité de gîtes ou location. La première maison d'environ 100m² est composée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour lumineux, un cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Deux garages se trouvent à l'arrière de la maison ainsi qu'un grenier de 36 m² qui permet un potentiel agrandissement. La deuxième maison de plus de 128m² est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc. Au 1er étage se trouve une chambre de presque 50m² à finir d'aménager. A l'arrière de la maison se trouve un garage de 28m². Les deux habitations possèdent chacune compteurs eau et électricité indépendants ainsi qu'un chauffage central fuel dans chacune d'elles. Une grande grange de plus de 80 m² ainsi qu'une petite maison avec four à pain d'environ 20m² et un puits viennent compléter ce bel ensemble. Un bien rare, offrant espace, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 610623 )

242 000 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 190.00 m²

Maison girondine et double garage avec étang sur 3,2 hectares

Située dans la commune de Val de Livenne sur un magnifique terrain de 32820 m² arboré d'arbres fruitiers agrémenté d'un étang et de deux puits bordé par un ruisseau offrant un cadre de vie harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, proche de la nature mais pas isolée, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 190 m² se distingue par ses grands volumes et ses 7 pièces lumineuses. Avec 4 chambres confortables, une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée avec cheminée, une salle d'eau et un potentiel d'aménagement important, chaque membre de la famille trouvera son espace. Un garage de 31 m², un garage double indépendant de 87 m² ainsi que de nombreuses dépendances assurent des espaces de rangement pratiques pour les outils de jardinage ou les véhicules. Venez découvrir sans tarder ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine GUESNON, Tél. : 06 48 96 84 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 889915419.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254467)

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129 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 118.00 m²

Spécial investisseur ou primo accédants

Située à Val-de-Livenne (33860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante commune de la Gironde. Appréciée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, Val-de-Livenne propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et d'espaces verts. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Cette maison à rafraichir, construite en 1977, mitoyenne d'un côté, propose une surface habitable de 118 m² répartie sur deux niveaux. Avec 5 pièces au total, dont 4 chambres, cette résidence offre des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Dotée de dépendances pour une surface totale d'environ 115 m² et d'une parcelle de 3095 m² avec une magnifique vue sur les vignes, cette propriété offre un cadre baigné de quiétude. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison représente une opportunité unique pour un projet de vie serein et épanoui. Sur le plan technique : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique' + cheminée à insert, assainissement individuel conforme, toiture en partie refaite, panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32233007)

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76 400 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Maison à réinventer avec trois garages sur un terrain de 6 498 m2

Vous recherchez un bien à rénover pour un projet locatif ou souhaitez-vous réaliser votre premier achat en façonnant un lieu à votre image ? Cette maison mitoyenne sur un côté, située dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre du village, nichée sur un terrain d'environ 6 498 m² représente une belle opportunité à saisir. D'une configuration actuelle de six pièces, elle propose un volume intéressant à repenser entièrement. Son grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires. Une partie des menuiseries est déjà équipée en PVC double vitrage et l'absence de système de chauffage vous permettra de concevoir des installations modernes et adaptées à vos besoins. Côté dépendances, le bien dispose de deux garages : un double garage attenant à la maison ainsi qu'un second bâtiment en face, idéal pour du stockage ou un atelier. Un ensemble avec un fort potentiel, alors n'attendez pas pour me contacter au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32931019)

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395 000 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 340.00 m²

Demeure en pierre d'environ 340 m² avec étang et 4 000 m² de terrain

ET SI CE N'ÉTAIT PAS SIMPLEMENT UNE MAISON ? Vous recherchez bien plus qu'une maison traditionnelle ? Découvrez cette demeure de caractère en pierre, développant environ 340 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Ici, les volumes et le cadre offrent une véritable liberté de projet. UN LIEU PAISIBLE Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son terrain arboré d'environ 4 000 m² et son étang, cette propriété peut s'adapter à différents projets : Grande résidence familiale Projet intergénérationnel La configuration et les volumes permettent d'imaginer un lieu à votre image. LE CHARME DE L'ANCIEN En pierre, hauteur sous plafond, volumes généreux et authenticité se mêlent à un environnement naturel particulièrement agréable avec son étang. Un bien avec une véritable identité, destiné à ceux qui recherchent un lieu différent des maisons traditionnelles. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Val de Livenne, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible aux principaux axes permettant de rejoindre notamment Bordeaux. Nombreuses possibilités d'aménagement et de projet Une demeure rare par ses volumes, son environnement et son potentiel. Et si votre prochain projet ne consistait pas simplement à acheter une maison… mais à créer un véritable lieu de vie ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_26118_33388858)

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269 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 197.00 m²

Maison en pierre, 6 chambres, depandances, grand terrain

Située dans la charmante commune de Val de Livenne (33860), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, et les services locaux. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour des moments de détente sur la terrasse. À l'extérieur, cette maison longère s'étend sur un vaste terrain arboré et fleuri de 5853 m², mettant en valeur son charme naturel. L'ensemble comprend un atelier de 35 m² et une grange de 40 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. La façade en pierre et les menuiseries en double vitrage ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété pleine de caractère. À l'intérieur, la maison de 197 m² répartis sur deux niveaux propose un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, six chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, et trois toilettes. Le grenier aménageable de 80 m² offre un potentiel supplémentaire, cette demeure accueillante a plusieurs entrées donc possibilité également de faire une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222363)

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259 000 € - Vente - Maison Donnezac

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 200.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Paul Vingrief vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Imaginez-vous dans une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis et à seulement 10 minutes des commodités. 200 m² habitables 3 000 m² de terrain entouré de forêt 3 chambres + mezzanine + suite parentale + 1 studio Séjour cathédrale aux volumes impressionnants Cuisine équipée Espace piscine prêt à accueillir vos plus beaux étés Panneaux solaires et fibre optique Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son studio indépendant déjà aménagés. Idéal pour générer des revenus locatifs, développer une activité de gîtes ou accueillir famille et amis en toute autonomie. + 100 m² supplémentaires restent encore à aménager selon vos envies. Une propriété rare qui allie qualité de vie, potentiel patrimonial et rentabilité. Un bien que l'on visite souvent par curiosité. et que l'on quitte rarement sans se projeter. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 ¤. (gedeon_6727_32729473)

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448 500 € - Vente - Maison Donnezac

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 205.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : DONNEZAC - Propriété de plain-pied - 205 m² - Garage Terrain de 5 956 m² Dans un environnement paisible et verdoyant à Donnezac, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes. Développant environ 205 m² habitables, elle se distingue par son impressionnante pièce de vie de 111 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants. Un cellier fonctionnel complète l'agencement. Véritable atout de la propriété, un garage indépendant d'environ 40 m² permet une possibilité de créer une dépendance pour exercer une activité professionnelle ou d'envisager un projet locatif. Implantée sur un vaste terrain clos de 5 956 m², la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, insert à bois, VMC et fibre optique. L'assainissement est individuel. Quatre places de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Une propriété moderne, spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643584)

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290 000 € - Vente - Maison Reignac

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 200.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : EXCLUSIVITÉ - Domaine de caractère sur plus de 3 hectares avec fort potentiel de rentabilité - Reignac (33860) À seulement quelques minutes de l'axe Bordeaux -Paris, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement rare sur le secteur. Niché au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, ce domaine accessible par une majestueuse allée privée bordée de chênes développe près de 550 m² de bâtiments sur plus de 3 hectares de terrain, un véritable atout pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les passionnés de nature et d'équitation. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison principale d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine familiale, six chambres, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. La propriété bénéficie déjà d'un rendement locatif immédiat grâce à ses trois logements indépendants : Un T7 comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, faisant partie intégrante du rendement locatif, actuellement loué Un studio avec véranda de 26,50 m². Un studio mezzanine de 17 m², actuellement loué. Mais le véritable potentiel de ce bien se révèle à travers ses nombreuses dépendances : 3 granges de 41 m², 45 m² et 70 m² 2 remises de 33 m² et 69 m² Une dépendance de 18 m² Deux appartements à rénover de 32,5 m² et 50 m² Autant d'espaces qui permettent d'envisager une multitude de projets : Création de plusieurs gîtes de charme Chambres d'hôtes Résidence de tourisme Location saisonnière Hébergements insolites Espaces bien-être Love Rooms haut de gamme avec spa privatif Ateliers ou bureaux professionnels Activité artisanale ou événementielle Les plus de 3 hectares de prairie attenante font également de cette propriété un lieu idéal pour développer une activité équestre. Pension pour chevaux, ferme équestre, élevage, centre de loisirs ou tourisme équestre : tout est réuni pour accueillir chevaux et cavaliers dans des conditions optimales. Les bâtiments existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en écuries, selleries ou espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'un grand parking et d'un environnement paisible sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Les points forts : ? Plus de 3 hectares de terrain avec possibilité de louer 3 hectares supplémentaires. ? Environ 550 m² bâtis ? Près de 200 m² habitables immédiatement exploitables ? Revenus locatifs déjà existants ? Nombreuses dépendances à fort potentiel ? Projet gîtes, chambres d'hôtes ou Love Rooms ? Ferme équestre ou pension pour chevaux envisageable ? Grand parking et accès indépendant ? Cadre champêtre recherché ? Proximité immédiate des grands axes Un bien unique offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et de véritables perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTE...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665586)

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75 500 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 160.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison à rénover à Val-de-Livenne avec un gros potentiel : 100 m² en rdc et 60 m² à l'étage (grenier) avec toiture en bon état, huisseries PVC DV, assainissement non conforme, électricité refaite en partie, cheminée à foyer ouvert, pas de système de chauffage, terrain 6000 m² attenant, 3 garages de 20 m² chacun Maison de Campagne en pierres, située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de campagne avec 160 m² de potentiel habitable est une véritable opportunité. Datant de 1900, elle offre un potentiel extraordinaire pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, elle offre un charme authentique qui ne demande qu'à être révélée par des travaux de rénovation. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 6498 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un jardin luxuriant, un potager bio ou même ajouter une piscine pour les chaudes journées estivales. Les expositions plein sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine à l'intérieur de la maison. Cette maison de campagne saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un projet de vie authentique. Ne laissez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison de campagne et de créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Val-de-Livenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999347)

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68 800 € - Vente - Maison Donnezac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : * DONNEZAC - AUX PORTES DE MONTENDRE - MAISON A RENOVER 95 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 975 m² * Située aux portes de Montendre, sur la commune de Donnezac, à seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle de 975 m², dans un environnement calme dans une impasse. La maison se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une spacieuse chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où un petit cours d'eau longe la limite de la propriété, apportant une touche naturelle supplémentaire à l'environnement. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies. Point appréciable : la couverture de la partie habitation est en bon état. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec l'avantage d'être située dans un environnement calme tout en restant à seulement 3 minutes du centre ville de Montendre et de ses commerces, écoles et services. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700436)

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622 000 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 12 pièces
  • 270.00 m²

Vente Maison traditionnelle 12 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie hors du commun ou d'un projet ambitieux, elle comprend : une maison de caractère, édifiée sur trois niveaux avec 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez de jardin. Vous trouverez également une minoterie historique construite en 1908, témoin du savoir faire meunier avec une machinerie d'époque bien conservée. S'ajoute une salle de réception de 70 m² environ avec cuisine professionnelle, fonctionnelle plus une terrasse de 80 m² environ, parfaite pour des événements, ou une activité professionnelle. Un espace actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement transformable selon vos besoins (atelier, bureau, studio. ).Un pigeonnier, élément authentique typique de la région. Plusieurs dépendances et volumes annexes laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement pour des activités culturelles, touristiques, pédagogiques. Bief à proximité avec droits d'eau, apportant sérénité et poésie au lieu. À proximité immédiate des grands axes Autoroute A10 à 5mn, Bordeaux à 40 mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006735)

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76 400 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.00 m²

Maison ancienne avec 3 chambres - Garage et jardin

Maison à rénover avec grand jardin et dépendances – Marcillac-Val-de-Livenne À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel ? Cette maison mitoyenne, située dans un petit lieu-dit au calme, à seulement 1 km du bourg de Marcillac-Val-de-Livenne, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Actuellement composée de six pièces, elle offre un bel espace de vie à réinventer selon vos envies. Son grand grenier entièrement aménageable permettrait d'augmenter considérablement la surface habitable, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Côté confort, la majorité des huisseries sont déjà en PVC double vitrage. Le système de chauffage est à recréer, vous laissant la liberté de repenser entièrement les installations techniques. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable havre de paix. Et pour les amoureux de nature ou les projets agricoles, plus de 5000 m² de terrain attenant s'offrent à vous ! Les bricoleurs ou collectionneurs de véhicules apprécieront les deux garages : un double garage juste à côté de la maison et un autre situé en face, parfait pour du stockage ou un atelier. Un bien avec du charme, du terrain, des dépendances et un vrai potentiel pour les amoureux de la rénovation ! Envie de lui redonner vie ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de promesses au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

67 600 € - Vente - Maison Reignac

  • 5 pièces
  • 100.00 m²

maison ancienne à rénover

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Ensemble immobilier de caractère – Fort potentiel de rénovation – Terrain 1 850 m² Situé au calme, cet ancien corps de bâti datant des années 1800 constitue une opportunité rare pour un projet de revalorisation complète. L'ensemble se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. • Maison principale – 64 m² Bâti ancien à rénover intégralement, offrant une base idéale pour une habitation de charme après réhabilitation. • Seconde maison – 57 m² Également à reprendre dans sa totalité, permettant la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace professionnel. • Hangar indépendant – 150 m² Grand volume exploitable pour un atelier, du stockage ou une transformation selon les besoins et démarches administratives. • Deuxième hangar – 86 m² Implanté à l'arrière de la maison principale, offrant un complément de surface fonctionnelle. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 850 m², d'une alimentation électrique, facilitant la mise en oeuvre d'un projet global de rénovation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec cachet. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

149 900 € - Vente - Maison Reignac

  • 3 pièces
  • 120.63 m²

Ensemble immobilier

Ensemble immobilier à rénover avec dépendances – Fort potentiel À découvrir, propriété composée de deux habitations indépendantes accompagnées de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale avec logement secondaire, investissement locatif ou activité artisanale. La maison principale propose une surface d'environ 80 m² avec combles aménageables sur toute la surface, permettant d'envisager un agrandissement significatif. Une seconde maison d'environ 46 m² complète l'ensemble et peut parfaitement convenir pour un projet locatif, un logement indépendant ou un espace d'accueil. Plusieurs dépendances attenantes représentant environ 168 m² viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 739 m² avec puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Bien présentant un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou projet familial. Pour obtenir la description complète du bien, les informations techniques et les surfaces détaillées, n'hésitez pas à me contacter. Je vous transmettrai l'ensemble des éléments par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

169 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.62 m²

Plain-pied 3 chambres avec grand terrain

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 4 pièces principales, développant 102 m² de surface habitable. Habitable de suite, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La maison offre une base saine et fonctionnelle, laissant aux futurs acquéreurs la liberté d'y apporter un rafraîchissement et de la personnaliser selon leurs goûts, afin d'en faire un lieu de vie qui leur ressemble. Elle dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'un portail électrique, pour un quotidien confortable et pratique. Un garage non attenant de plus de 26 m², complété par un cellier de 8 m² et une remise de 20 m², vient parfaire l'ensemble et offre de beaux volumes de rangement.Sur le terrain, un appentis non clos d'environ 22 m² apporte un espace supplémentaire, idéal pour le stationnement couvert ou le stockage. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et entièrement clos de 6 581 m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en pleine nature. Côté situation, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers, à seulement 7 minutes en voiture du péage de l'autoroute de Saint-Aubin-de-Blaye, et à environ 8 km de Montendre, avec son marché, ses commerces et ses services. Un bien rare, alliant calme, verdure et potentiel, à découvrir sans tarder… le coup de coeur est au rendez-vous Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour obtenir la visite virtuelle de ce bien ou organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1423.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

169 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.62 m²

Plain-pied 3 chambres avec grand terrain

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 4 pièces principales, développant 102 m² de surface habitable. Habitable de suite, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La maison offre une base saine et fonctionnelle, laissant aux futurs acquéreurs la liberté d'y apporter un rafraîchissement et de la personnaliser selon leurs goûts, afin d'en faire un lieu de vie qui leur ressemble. Elle dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'un portail électrique, pour un quotidien confortable et pratique. Un garage non attenant de plus de 26 m², complété par un cellier de 8 m² et une remise de 20 m², vient parfaire l'ensemble et offre de beaux volumes de rangement.Sur le terrain, un appentis non clos d'environ 22 m² apporte un espace supplémentaire, idéal pour le stationnement couvert ou le stockage. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et entièrement clos de 6 581 m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en pleine nature. Côté situation, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers, à seulement 7 minutes en voiture du péage de l'autoroute de Saint-Aubin-de-Blaye, et à environ 8 km de Montendre, avec son marché, ses commerces et ses services. Un bien rare, alliant calme, verdure et potentiel, à découvrir sans tarder… le coup de coeur est au rendez-vous Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour obtenir la visite virtuelle de ce bien ou organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1423.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

76 400 € - Vente - Maison Val de Livenne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.00 m²

Maison ancienne avec 3 chambres - Garage et jardin

Maison à rénover avec grand jardin et dépendances – Marcillac-Val-de-Livenne À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel ? Cette maison mitoyenne, située dans un petit lieu-dit au calme, à seulement 1 km du bourg de Marcillac-Val-de-Livenne, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Actuellement composée de six pièces, elle offre un bel espace de vie à réinventer selon vos envies. Son grand grenier entièrement aménageable permettrait d'augmenter considérablement la surface habitable, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Côté confort, la majorité des huisseries sont déjà en PVC double vitrage. Le système de chauffage est à recréer, vous laissant la liberté de repenser entièrement les installations techniques. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable havre de paix. Et pour les amoureux de nature ou les projets agricoles, plus de 5000 m² de terrain attenant s'offrent à vous ! Les bricoleurs ou collectionneurs de véhicules apprécieront les deux garages : un double garage juste à côté de la maison et un autre situé en face, parfait pour du stockage ou un atelier. Un bien avec du charme, du terrain, des dépendances et un vrai potentiel pour les amoureux de la rénovation ! Envie de lui redonner vie ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de promesses au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

149 900 € - Vente - Maison Reignac

  • 3 pièces
  • 120.63 m²

Ensemble immobilier

Ensemble immobilier à rénover avec dépendances – Fort potentiel À découvrir, propriété composée de deux habitations indépendantes accompagnées de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale avec logement secondaire, investissement locatif ou activité artisanale. La maison principale propose une surface d'environ 80 m² avec combles aménageables sur toute la surface, permettant d'envisager un agrandissement significatif. Une seconde maison d'environ 46 m² complète l'ensemble et peut parfaitement convenir pour un projet locatif, un logement indépendant ou un espace d'accueil. Plusieurs dépendances attenantes représentant environ 168 m² viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 739 m² avec puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Bien présentant un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou projet familial. Pour obtenir la description complète du bien, les informations techniques et les surfaces détaillées, n'hésitez pas à me contacter. Je vous transmettrai l'ensemble des éléments par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

67 600 € - Vente - Maison Reignac

  • 5 pièces
  • 100.00 m²

maison ancienne à rénover

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Ensemble immobilier de caractère – Fort potentiel de rénovation – Terrain 1 850 m² Situé au calme, cet ancien corps de bâti datant des années 1800 constitue une opportunité rare pour un projet de revalorisation complète. L'ensemble se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. • Maison principale – 64 m² Bâti ancien à rénover intégralement, offrant une base idéale pour une habitation de charme après réhabilitation. • Seconde maison – 57 m² Également à reprendre dans sa totalité, permettant la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace professionnel. • Hangar indépendant – 150 m² Grand volume exploitable pour un atelier, du stockage ou une transformation selon les besoins et démarches administratives. • Deuxième hangar – 86 m² Implanté à l'arrière de la maison principale, offrant un complément de surface fonctionnelle. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 850 m², d'une alimentation électrique, facilitant la mise en oeuvre d'un projet global de rénovation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec cachet. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

149 100 € - Vente - Maison Reignac

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Ferme à rénover au calme dans un hameau

Au calme dans un hameau sur la commune de Reignac, ancienne ferme composée d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances sur un terrain arboré de 3544m2. La maison à remettre aux gouts du jour est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie, de 2 chambres et d'un WC. Attenants à la maison on trouve, un chai sur l'arrière (84m2) et un grand garage (80m2). Face à la maison on trouve une dépendance en pierre aménageable en gite, un batiment en pierre (58m2) avec grenier (47m2)  et un grand hangar agricole (140m2). La propriété possède un puits équipé d'une pompe et un cours d'eau en limite des parcelles. L'accès à l'A10, les commerces et écoles sont à 5mn en voiture. Contact : 06.19.12.82.39

159 000 € - Vente - Maison Marcillac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

Le charme d'une maison de maître au coeur de 2,5 hectares de

ET SI VOUS VIVIEZ AU MILIEU DE VOS CHEVAUX ? Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1880, offrant une surface habitable de 145 m² et un terrain spacieux de 25 500 m². Cette propriété, située dans un cadre idyllique, est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, avec ses trois niveaux, cette maison dispose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger et salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin exposé sud, offre une vue sur la campagne environnante. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un foyer unique. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété avec un jolie potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389635798 RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € - Vente - Maison Reignac

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 79.00 m²

Charmante maison avec jardin et dépendance à REIGNAC 33

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, située au cœur de la commune de Reignac (33). Alliant le charme de l’ancien à une ambiance chaleureuse, elle offre un agréable mélange de pierre et de bois, créant un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu’un dressing apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, la partie mansardée dévoile deux chambres pleines de charme, offrant un espace nuit cosy et agréable. À l’extérieur, profitez d’un terrain, d’une jolie terrasse d’environ 25 m2 pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d’une dépendance d’environ 40 m² laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de rangement, pièce supplémentaire ou aménagement selon vos envies. Avec son authenticité, son potentiel et son cadre agréable, cette maison saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche de leur premier cocon que les investisseurs souhaitant un bien avec du potentiel. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Afin de vous permettre de mieux imaginer le potentiel de cette maison, Sandra Déco Concept a réalisé des propositions d’aménagement sous forme de croquis et de visuels 3D. Ces inspirations permettent de se projeter plus facilement dans les espaces, d’imaginer différentes possibilités de décoration et de révéler tout le potentiel de ce bien. Visuels non contractuels – suggestions d’aménagement réalisées par Sandra Déco Concept. Audrey Achard - Agent commercial-EI-RSAC LIBOURNE 939 693 438-SAS JCM-Caisse de garantie QBE : 500000 EUR-SIRET 408 344 752 021 27-CPI 38012018000029731- Médiateur Medimmoconso 1 allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE Cedex [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 900 € - Vente - Maison Reignac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140.00 m²

Maison de caractère rénovée avec terrain de plus de 1 300 m² – Reignac (33)

À quelques minutes du bourg de Reignac, entre Montendre et Blaye, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation, s'ouvre sur une grande cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 300 m², piscinable, avec une superbe terrasse cosy en bois aménagée pour se détendre, un agréable espace ombragé et intimiste au fond du jardin, une dépendance ouverte, un puit et un portail électrique. Autre atout rare : une partie du terrain bénéficie d'une emprise constructible d'environ 70 m², idéale pour un garage, un atelier, une dépendance ou un logement indépendant. Les + du bien Maison rénovée avec goût Environ 140 m² habitables Terrain clos de plus de 1 300 m² Terrain piscinable 3 chambres Pièce de vie climatisée avec poêle à bois Grande cuisine équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne Terrasse cosy Coin de jardin intimiste et ombragé Emprise constructible d'environ 70 m² Carport, puits, portail électrique Fibre optique DPE : D Environnement calme, proche des commodités Un véritable cocon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose, ne tardez pas à venir le découvrir !

119 000 € - Vente - Maison Reignac

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 79.95 m²

Exclusivité-Maison de caractère À REIGNAC (33)

Vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, datant des années 1900, située sur la commune de Reignac. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Des espaces complémentaires permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, dressing ou espace de télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées au charme authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², partiellement clôturé, d'une terrasse d'environ 25 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un bâtiment couvert d'environ 40 m² pouvant accueillir un atelier, un garage, un espace de stockage ou tout autre projet. Classée DPE E, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce présentent des perspectives d'aménagement en 3D, réalisées par Sandra Déco Concept, architecte d'intérieur. Ces visuels sont des propositions d'aménagement et de décoration et ne représentent pas l'état actuel du bien. Les photos correspondantes sont clairement identifiées comme des perspectives. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Surface de référence : 79,95 m2 DPE: E GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- Angélique Patey - Agent commercial-EI-RSAC LIBOURNE 839754865-SAS JCM-Caisse de garantie QBE : 500000 EUR-SIRET 408 344 752 021 27-CPI 38012018000029731- Médiateur Medimmoconso 1 allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE Cedex [URL masquée pour votre sécurité]

158 000 € - Vente - Maison Donnezac

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 140.00 m²

🏡 La Grande Maison de Famille 5 chambres

💕 À propos de moi Bonjour, je suis une maison familiale qui aime les grandes tablées, les enfants qui jouent, les discussions qui s'éternisent et les moments partagés. Chez moi, vous trouverez une vaste pièce de vie avec coin cuisine, cinq chambres pour accueillir toute la famille et une belle salle de bains où chacun pourra prendre son temps, grâce à sa douche et sa baignoire. Je ne suis pas parfaite aujourd'hui… mais j'ai beaucoup de potentiel et je cherche quelqu'un qui saura terminer mon histoire. Quelques travaux et finitions restent à réaliser pour me révéler pleinement. ✨ Mes qualités 🛏️ **5 chambres** — de quoi imaginer une grande famille, des chambres d'amis ou même un espace bureau. 🛋️ Une vaste pièce de vie — un véritable lieu de rassemblement pour partager les repas, les soirées et les souvenirs. 🍽️ Un coin cuisine — à personnaliser et à terminer selon vos envies. 🛁 Une grande salle de bains — avec douche et baignoire, pour répondre aux envies de toute la famille. 🏡 Près de 2 000 m² de terrain — de l'espace pour profiter pleinement de la vie en extérieur, créer un jardin, installer des jeux pour les enfants ou simplement laisser la nature s'exprimer. 🚗 Garage en bois d'environ 40 m²— pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage. À noter : son état est moyen. 🔨 Du potentiel — des travaux restent à terminer, notamment sur l'électricité, le sol de la cuisine et diverses finitions. 💧 Assainissement fonctionnel — il n'est actuellement pas aux normes, un point à prendre en compte dans votre projet. 🌳 Mes extérieurs et mon environnement Mon grand terrain de près de 2 000 m² est certainement l'un de mes plus beaux atouts. Ici, vous aurez de la place pour imaginer votre propre façon de vivre dehors : jardin, potager, espace de jeux, coin détente ou grandes réunions de famille. Mon garage en bois de 40 m² pourra également accompagner vos projets, même s'il faudra tenir compte de son état moyen. Je suis une maison qui s'adresse à ceux qui voient au-delà de l'existant et qui aiment transformer un lieu pour en faire leur maison, leur univers, leur histoire. 💌 Je recherche Je recherche une famille, un couple ou des amoureux des grands espaces qui ont un projet de vie et l'envie de personnaliser leur futur chez-soi. Je ne cherche pas quelqu'un qui veut du parfait immédiatement. Je cherche plutôt quelqu'un qui saura voir mon potentiel, accepter les travaux encore nécessaires et se projeter dans ce que nous pourrions devenir ensemble. 💞 Compatibilité idéale Nous pourrions être faits l'un pour l'autre si vous rêvez : ✨ d'une maison avec suffisamment de chambres pour toute votre tribu, 🌳 d'un grand terrain pour profiter de la vie dehors, 🏡 d'un lieu à faire évoluer selon vos envies, 🔨 d'un projet de rénovation avec des travaux à terminer, ❤️ et surtout d'une maison qui pourra progressivement devenir votre véritable foyer. Si vous aimez les maisons qui ont encore une histoire à écrire, il se pourrait bien que notre rencontre soit intéressante… 💌 Un dernier mot de ma part… « Je ne vais pas vous promettre que tout est déjà parfait. En revanche, je peux vous promettre une chose : j'ai de la place pour vos projets, vos envies et vos souvenirs à venir. Mes travaux et mes imperfections font partie de mon histoire actuelle. Peut-être que demain, ce sera à vous d'écrire la suite. Alors, si vous cherchez une grande maison familiale avec du terrain et du potentiel, venez me rencontrer… Peut-être que le coup de cœur sera au rendez-vous. ❤️ » Pour plus d'informations, contactez Delphine au 06 14 54 27 34. ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

80 000 € - Vente - Maison Donnezac

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 97.00 m²

Ensemble immobilier

En exclusivité !!! Maison en pierre de 97m² habitables avec la même superficie à l'étage. Un chai attenant et communiquant de 67 m² se trouve sur l'arrière. Non attenant, plusieurs dépendances pour plus de 200m² au sol. L'ensemble des bâtiments demandent une rénovation complète. Les charpentes et les structures porteuse sont en bon état. Pas d assainissement. Compteur d'eau et edf installés. Terrain d'environ 1000m². Contacter Delphine Agent commercial.

122 000 € - Vente - Maison Marcillac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 89.76 m²

Maison familiale 4 chambres au calme

❤️ Je m'appelle Harmonie 💬 À propos de moi Bonjour, moi c'est Harmonie. Je vis paisiblement à Val de Livenne, dans un environnement calme où il fait bon profiter de la vie en famille. J'ai de beaux volumes à offrir avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Je ne vais pas vous cacher que j'ai besoin d'un véritable coup de jeune. Mon intérieur mérite une rénovation complète pour révéler tout mon potentiel. Ma cuisine et ma salle de bains attendent de nouvelles idées, et ma VMC est aujourd'hui hors service. Si vous aimez les projets et souhaitez créer un intérieur à votre image, nous pourrions bien être faits l'un pour l'autre. Je suis chauffée à l'électricité et j'attends simplement une famille ou des passionnés de rénovation prêts à écrire un nouveau chapitre de mon histoire. ✨ Mes qualités 🏡 Environnement paisible : un cadre calme, idéal pour une vie sereine. 🛋️ Belle pièce de vie : un espace généreux pour partager les meilleurs moments en famille. 🛏️ 4 chambres : de quoi accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies. 🎨 Fort potentiel de rénovation : laissez libre cours à votre imagination et créez une maison qui vous ressemble. 🔨 Projet idéal pour les amoureux des travaux : une belle opportunité de valorisation. 💖 J'attends la personne qui saura voir au-delà de mes travaux et révéler tout le potentiel que je cache. Contacter Delphine agent commercial au 0614542734