Maison Reignier Esery (74930)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : Ancienne ferme rénovée située sur les hauteurs de Reignier-Ésery - secteur calme et champêtre à 5 minutes du CENTRE VILLE et DES COMMODITES.(transports- commerces - écoles. ) Cette propriété de 156 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 770 m² entièrement clôturée sera vous séduire par son AUTHENTICITE. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie traversante composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle. Sur ce niveau vous disposerez également d'une buanderie, une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins et un WC indépendant. À L'ÉTAGE, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de quatres chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. CÔTÉ STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GRAND garage de 25 m², attenant à la maison,(possibilité de création d'une mezzanine), et de nombreuses places de parking dans la cour intérieure. Vous bénéficierez également de deux grandes CAVES de 13 m² et 17 m² environ, enterrées pour tous vos besoins de stockage. CÔTÉ EXTÉRIEUR, vous profiterez d'une belle PISCINE chauffée avec deux GRANDES terrasses pour profiter des BEAUX JOURS et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. La maison est PARFAITEMENT ORIENTÉE et dispose d'une VUE sur la chaîne des Aravis Un BEAU POTENTIEL d'agrandissement sur toute la surface du grenier laissera place à vos différentes idées et projets ! Si vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et un grand potentiel d'aménagement, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31421634)

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 770.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques