Maison Reims (51100)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Benoit Charon vous propose : Une MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE INTIMISTE ou Jardin - REIMS 5 PIÈCES - GARAGE - TERRASSE ENSOLEILLÉE Le printemps s'installe et avec lui, l'envie de profiter d'un extérieur au calme en plein cOEur de la ville. Venez découvrir cette charmante maison de ville, située dans un quartier recherché de Reims, qui allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Un espace de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 23,4 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 12,5 m² invite à la convivialité et à la gourmandise. Pour votre confort au quotidien, une buanderie de 15 m² ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'atout majeur ? Une magnifique terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter des douces soirées printanières. Un étage dédié au repos À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (13,6 m², 9,9 m² et 8,6 m²), idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bain complète cet espace. Des prestations pratiques et un cadre idéal Garage + place de parking pour un stationnement sans contrainte Sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire Chauffage individuel par radiateurs électriques pour un confort optimal toute l'année Connexion fibre optique, télévision par câble et téléphone pour rester connecté Idéalement située à deux pas du Pensionnat du Sacré-COEur et de la Basilique Sainte-Clotilde, cette maison vous permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Une opportunité à saisir dès maintenant Avec les beaux jours qui reviennent, c'est le moment parfait pour s'installer dans un véritable havre de paix en plein cOEur de Reims. Contactez-moi par SMS ou mail pour plus d'informations et organiser une visite après l'étude de votre projet. Cette maison n'attend plus que vous... Venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29132431)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 153.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques