Maison Rencurel (38680)

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Cédric SERVAN vous propose : À vendre - Maison de caractère avec dépendance occupée, à Rencurel Ancienne forge du XVIe siècle - 210 m² habitables. À Rencurel, dans un village typique du Vercors, découvrez cette authentique maison en pierre, autrefois une forge, dont les origines remontent au XVIe siècle. Baignée de lumière et bien exposée, elle offre une vue ouverte sur les montagnes et un environnement calme, à seulement 15 minutes de Villard-de-Lans. Le bien est composé de 150 m² habitables en pleine propriété, avec 80 m² de combles aménageables, et d'un appartement en sous-sol vendu en nue-propriété (la propriétaire actuelle conserve l'usufruit à vie). Ce que vous utilisez librement : Au rez-de-chaussée o Grande pièce de vie de 39 m² (cuisine / salle à manger), ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud o Salon de 18 m² o Bureau o WC indépendant o Buanderie / réserve de 15 m² o Chaufferie À l'étage o 4 chambres confortables o Salle d'eau avec douche à l'italienne o WC indépendant Au deuxième étage o Environ 80 m² de combles aménageables (grande hauteur, belle surface) À l'extérieur o Terrain de 1833 m² de terrain constructible, dont environ 1500 m² à votre usage exclusif o Terrasse plein sud très lumineuse o Grand garage double d'environ 90 m² o Terrasse solarium sur le toit du garage o Potager, four à pain, double accès À savoir sur l'appartement en sous-sol Un T3 récent d'environ 60 m² + garage double, vendu en nue-propriété uniquement. Il comprend : o 2 chambres o Cuisine / salle à manger o Salon o WC séparé o Salle d'eau Il est entièrement indépendant dans ses équipements : o Sous-compteur d'eau o Sous-compteur d'électricité o Cumulus individuel o Chauffage partagé (chaudière à granulés), réparti selon les tantièmes La mise en copropriété et les frais de géomètre seront à la charge de la vendeuse. Un cadre de vie exceptionnel : o Maison très lumineuse o Vue panoramique sur le Vercors o Internet haut débit o À 15 minutes des pistes de ski et des commerces de Villard-de-Lans o À 40 minutes de Grenoble - 1h15 de Lyon o Commerces ambulants et vie de village active Une maison de caractère, spacieuse, évolutive et pleine d'histoire, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou une maison secondaire avec potentiel. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et poser toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric SERVAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012927)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1833.00 m²
• 8 pièces
• Non connu

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