Maison Rennes (35000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : À VENDRE - Maison à rénover avec permis de construire obtenu - Secteur Étangs d'Apigné À proximité de Rennes et des Étangs d'Apigné, venez découvrir cette maison à fort potentiel, à rénover entièrement, d'environ 160 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², en zone non inondable. Le permis de construire a été obtenu, permettant la réhabilitation en résidence principale, mais aussi la réalisation d'un projet professionnel (activité libérale, bureaux, coworking...) pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. L'intérieur est totalement modulable : vous pourrez y créer une maison familiale spacieuse, une maison avec espace professionnel intégré, ou aménager les volumes pour une activité à part entière. Atouts du bien : - 160 m² habitables à rénover - Terrain de 1 300 m² - Permis de construire validé - Projet professionnel possible jusqu'à 50 personnes - Aménagement intérieur libre - Zone non inondable - Proximité immédiate de Rennes, des Étangs d'Apigné et des axes principaux Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297590 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 11590 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516504)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1815
• Terrain de 1300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

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