Maison Riberac (24600)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

164500 €

*** EXCLUSIVITÉ *** HAUTEURS DE RIBÉRAC *** MAISON DE 75M² REFAITE À NEUF ***

Située sur la commune de Ribérac, au calme sur les hauteurs, mais proche de toutes les commodités, cette charmante maison de village d'environ 75m² habitables, mitoyenne sur un côté, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, saura vous séduire. Elle se compose comme suit : . Un sas d'entrée avec porte coulissante . Une cuisine équipée avec grand placard intégré (pour frigo, sèche-linge...) . Un salon très lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse . Deux belles chambres de 11m² et 14m² dont une avec dressing . Une salle d'eau avec douche, lavabo en pierre et sèche-serviettes . Un wc séparé Vous trouverez à l'extérieur une belle terrasse exposée sud avec piscine semi-enterrée de 4m x 3,5m, un abri de jardin neuf et un jardin de 500m² entièrement clôturé avec vue dégagée. A SAVOIR : Toutes les pièces de la maison possèdent des marches, ainsi que l'accès à la terrasse puis au jardin Double vitrage Radiateurs électriques récents Toiture refaite en février 2023 Rénovation totale faite en mai 2023 (plafonds, murs, planchers, déco, peinture façade et volets) Tout à l'égout Cette maison attend ses nouveaux propriétaires ! Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif NB : Visite après validation du financement Cette annonce référence 217984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VERHOEST (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 90869534900013. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Terrain de 500.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Orienté sud
• Piscine

Diagnostics énergétiques