Maison Rieumes (31370)

• 5 pièces
• 116.00 m²

295000 €

Maison à vendre Rieumes

Découvrez l'élégance et le confort de cette villa contemporaine T5 de 115m², construite de plain-pied en 2020 selon la norme RT2012, sur une agréable parcelle de 1250m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, un portail automatique avec portique vidéo vous offre une sécurité optimale. Le jardin piscinable inclut une aire de stationnement spacieuse et une dalle béton avec eau et électricité prêtes à accueillir un garage. Une cabane de jardin de 6m² et une terrasse de 50m² orientée sud avec vue sur la campagne vous invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Poussez la porte de cette maison et laissez-vous séduire par son lumineux séjour traversant de 45m² avec un accès direct à la terrasse, et sa cuisine américaine ultra-moderne toute équipée. Une arrière-cuisine pratique, prévoyant l'accès au futur garage, complète cet espace confortable et chaleureux. La suite parentale comprend une chambre avec accès terrasse, un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité à cet espace intime de 22m². Le coin nuit propose trois chambres aux standards actuels, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant. Cette résidence bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur air/air, offrant une climatisation réversible en gainable, et un cumulus thermodynamique de 300L pour un confort incomparable. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur centralisation. Située dans un environnement paisible et exclusif, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur - Tél. 0613417899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 611 188 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 1250.00 m²
• 5 pièces
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques