Maison Riguepeu (32320)

Dpt Gers (32), maison P4 à RIGUEPEU en pierres

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m², située sur les hauteurs de Riguepeu, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. Nichée sur un terrain de 2 482 m², cette propriété dispose également d'un hangar de 110 m², bardé sur deux côtés, et d'une parcelle supplémentaire de 2 471 m². La maison, antérieure à 1835 et entièrement rénovée en 2001, rafraîchie en 2025, préserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort actuel. Les derniers travaux de rafraîchissement ont concernés les peintures, les sols et le système électrique. Vous serez séduit par ses crépis extérieurs, réalisés avec du sable local, qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec un coin cuisine, un évier en pierre d'origine, et un insert neuf installé en octobre 2023. La maison comprend trois chambres : Une première chambre de 13,8 m² avec accès à la terrasse. Une seconde chambre de 11,6 m². Une troisième chambre de 11 m² en enfilade de la seconde, également avec accès direct à l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire rétro sur pieds, et les WC sont indépendants avec fenêtre. La plomberie a été entièrement refaite en cuivre en 2023. L'extérieur est un véritable atout, avec un terrain plat et verdoyant, parfait pour profiter de la nature. Un poulailler est déjà en place, et le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes des commerces, 15 minutes de Vic-Fezensac et 25 minutes d'Auch, cette maison est idéalement située. L'école primaire se trouve également dans le village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Réf.908737

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 4953.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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