Maison Rives (38140)

2 Maisons de caractère en pierre – 193+138 m² – Terrain 21

2 Maisons de caractère en pierre – 193+138 m2 – Terrain 2162 m² – Axe Lyon/Grenoble, proximité Voiron. Au calme sur les hauteurs de Rives, découvrez cet ensemble immobilier en pierre apparente. Édifiées sur un terrain de 2162 m², ces deux demeures atypiques offrent le cachet de l'ancien rénové, et une flexibilité totale pour tous vos projets. MAISON 1 : Le Coeur de Vie (193 m²) Une demeure familiale chaleureuse alliant cachet et confort : -Spacieux séjour traversant, très lumineux, d'environ 65m2 avec insert ventilé ouvrant sur une terrasse, prolongé en contrebas par une vaste cuisine. -4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. -Un espace bureau ou salon TV en mezzanine. -Bonus : 67 m² de combles déjà équipés de velux, prêts à être aménagés. MAISON 2 : L'Atout Stratégique (138 m²). Indépendante et de caractère, cette seconde bâtisse de 4 pièces multiplie vos opportunités : PROJET MULTIGÉNÉRATIONNEL : Accueillez vos proches (parents, enfants) tout en préservant l'intimité de chacun. ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Idéal profession libérale, cabinet médical, agence ou atelier d'artiste. Travaillez à domicile dans un cadre inspirant. RENDEMENT LOCATIF / AIRBNB : Un investissement qui s'autofinance grâce à la location courte ou longue durée. LES POINTS FORTS : Excellent état : Toiture, façades, huisseries et terrasses récentes. Environnement : Sérénité totale à quelques minutes des axes Lyon/Grenoble. Technique : DPE D, assainissement collectif conforme, abris voitures. Un ensemble hybride unique sur le secteur, pour vivre et entreprendre au même endroit. Prix : 525 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2772.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Coralie Besançon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 332.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 2 162.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking
• 4 garages

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