


















Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison sur sous-sol des années 90 d'environ 126 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 1 630 m². Elle vous propose une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 45 m² attenant à une cuisine fermée d'environ 16 m² avec un cellier d'environ 11 m². Un couloir dessert l'espace nuit composée de 2 grandes chambres (environ 15 m² chacune), une salle de bain d'environ 11 m² avec baignoire, douche et double vasque et des WC séparé. Le terrain est clos et vous pourrez profiter des fruitiers (cerisier, pêchers et des framboisiers), Fibre disponible à l'adresse et raccordez au tout à l'égout. Pour compléter ce bien un grand sous-sol où vous pourrez aisément créer des pièces indépendantes et / ou garage et atelier en fonction de vos projets. Situé à seulement 5 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités et 25 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31383888)
Caractéristiques
- Maison de 126.00 m²
- Construit en 1991
- Terrain de 1630.00 m²
- 4 pièces
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 247 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Nicolas Brunet
A propos du prix du bien
- Prix : 179000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur