Maison Rivieres (81600)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Maison de plain-pied en impasse- 3 chambres + bureau- Rivières : offrant 107 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 490 m². Garage attenant, abris jardin, terrasse. Exposition : sud Partie jour : une pièce à vivre de 35 m² bénéficiant d'une double exposition avec insert, une cuisine aménagée, équipée. Partie nuit : un couloir de dégagement avec placard nous conduit vers des toilettes séparées, une salle de bain, un bureau avec placard, trois chambres dont une de 16 m² avec rangements, une salle d'eau. Extérieur : un garage de 16 m² + mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Potager, abris jardin, une terrasse vient compléter le tout. * Ses équipements * - Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée alu - Volets battants bois et volets roulants électriques - Chauffage : insert avec récupération de chaleur partie nuit + radiateurs dans les chambres, chauffage au sol partie jour (résistances). - Production eau chaude : cumulus Thermor 200 litres - Isolation : laine de verre 40 cm (2017) - Toiture refaite en 2017 avec écran de toit, faîtage, crochetage tuiles. - Fibre présente - Taxe foncière : 1330 e - Tableau électrique et électricité : ok - Assainissement collectif contrôlé conforme * Ses atouts * - Proche axe Gaillac / Albi et accès autoroute - Arrêt de bus scolaire à proximité Un plain pied lumineux et bien agencé, au calme d'une impasse, avec jardin soigné et prestations fonctionnelles. À deux pas de la base de loisir d'Aiguelèze : le cadre idéal pour conjuguer tranquillité au quotidien et loisirs à portée de main. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31625496)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 490.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Cheminée

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