Maison Roanne (42300)

ROANNE hyper-centre-gare - Maison de charme avec terrain et piscine chauffée

Superbe maison de ville de charme – Centre-ville de Roanne À deux pas de la gare et à proximité immédiate des rues piétonnes, découvrez cette magnifique maison de ville alliant élégance, confort et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Caractéristiques principales : Surface habitable : [à compléter selon le bien] 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative 2 salles d'eau supplémentaires Grande cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie donnant accès direct au jardin Espace bureau Deux salles de jeux Très belle cave voûtée en pierres 1 Garage À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Les prestations sont de très belle qualité, et la localisation en plein centre-ville de Roanne en fait un produit rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal MORIN au 0609434444 Cette annonce référence 307969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 290.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 283.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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