Maison Rocbaron (83136)

A ROCBARON (83136) MAISON de 214 M2, 5 CHAMBRES/ STUDIO/ GARAGE 105 M2/ PISCINE

Sur la commune de ROCBARON (83136), avec accès direct à la nationale dans une impasse, idéal famille nombreuse, artisan...à 2mn du centre ville et des écoles, cette propriété est située sur un terrain clos de 1 703 m² et comprend une maison traditionnelle de plain-pied des années 2000 de 182 m² ainsi qu'un studio indépendant de 32 m². La maison dispose de deux garages, l'un de 18 m² et l'autre de 105 m² !!! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 105 m², le studio indépendant de 32 m² et une pièce de 43 m² à réhabiliter selon vos besoins. Au rez-de-jardin, une belle terrasse exposée sud avec une piscine de 2024 et tout son équipement s'offre à vous, ainsi qu'une cuisine neuve, équipée et ouverte sur la salle à manger de 52 m², un salon de 24 m² avec cheminée à insert, un garage, une grande buanderie avec accès direct au garages, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une salle de bain et 5 grandes chambres. La maison est équipée de double vitrage, d'un portail électrique, d'un interphone... En équipements neufs: ballon thermodynamique et thermostats, 20 panneaux photovoltaïques, Pompe à chaleur, piscine et une fosse septique aux normes de 8 000 litres... Contactez sans tarder, DELPHINE KOSOWSKI: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 256912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 637 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 10 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 214.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1703.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 24 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques