Maison Rocbaron (83136)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 113.00 m²

400000 €

EN EXCLUSIVITE AU CŒUR DE ROCBARON ( 83136), CINQ CHAMBRES, PISCINE, GARAGE

En exclusivité au cœur du charmant et dynamique village de ROCBARON, dans une impasse, au calme et sans vis à vis, proche des écoles, lycée et toutes commodités, belle maison sur un terrain plat et clôturé de 1039 M2. Avec une surface habitable généreuse de 113 m2, la maison offre amplement d'espace pour accueillir confortablement ses habitants. Le séjour spacieux de 42 m2 avec sa cuisine ouverte et sa cheminée promet des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que les cinq chambres offrent une flexibilité d'utilisation appréciable, que ce soit pour des invités, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La véranda de 22 m2 constitue une extension charmante de l'espace de vie, offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, tout en permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. La présence d'une buanderie et d'un garage de 18 m2 ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Sans oublier les équipements extérieurs qui rendent cette propriété encore plus attrayante. La piscine de 7.5 X 3.5 avec sa pompe automatisée à sable et micro billes neuve, offre une oasis rafraîchissante pour se détendre pendant les chaudes journées estivales. Le barbecue et le four à pizza sont des invitations à des repas en plein air mémorables et conviviaux. En outre, les caractéristiques telles que le double vitrage, le portail électrique et le système tout à l'égout sont non négligeables. En somme, cette maison à Rocbaron semble offrir un cadre de vie idyllique, où confort, commodité et plaisir sont au rendez-vous. Travaux de rafraichissements à prévoir. Contactez-moi: Delphine KOSOWSKI au 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 228864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 1039.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques