Maison Roche en Regnier (43810)

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Roche en Régnier, à 10 minutes de Vorey et Retournac, Ravissant Corps de Ferme, construit en 1880 et restauré entièrement en 1980, cette demeure profite de 187 m² habitables sur deux niveaux, complétée d'une ancienne écurie de 75 m² avec sa grange de 106 m² au dessus le tout sur plancher et dalle béton, un appentis de 72 m², un puits, un potager et une ancienne bergerie de 18 m² aménagée en studio d'appoint mais pouvant accueillir un Gîte si le projet vous anime, le tout sur un Terrain de 6081 m² avec une vue offrant un panorama bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'une dalle chauffante et un insert bois, une cuisine séparée aménagée, une buanderie, une chambre de plain pied et / ou un Bureau indépendant. Ce niveau comprend une salle de bain avec douche ainsi qu'un sanitaire. À l'étage, L'espace nuitée accueille trois Belles chambres supplémentaires avec plancher en pin et chêne, Chacune profite d'une vue dégagée. Une salle d'eau, un sanitaire et un dressing complètent l'étage. Le tout a été parfaitement entretenu. À l'extérieur, le grand terrain arboré, sans vis a vis avec une vue panoramique vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez envisager des moments de détente en plein air ou des activités en famille dans un cadre verdoyant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos goûts et vos besoins. Techniquement : Menuiseries bois double vitrage, dalle électrique au sol avec isolation en Styrodur au rez de chaussée, assainissement collectif. Arrière du bâtiment drainé, Isolation par intérieur avec Briques et Laine de verre. Charpente refaite en 1980 et révisée récemment. Taxe foncière : 780 ¤ Amoureux des espaces verts, des Anciens Corps de Ferme en pierres avec beaucoup d'annexes et possibilité de créer un Gîte indépendant, ce bien est fait pour vous. N'hésitez plus et contactez votre conseillère en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026370)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 187.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 6081.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques