Maison Rochefort sur Loire (49190)

Maison de village - 94m² - Rochefort-sur-Loire

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rochefort-sur-Loire - Maison de ville de 94 m² avec cour et espace de stockage extérieur. 49190 - Située en centre-bourg de Rochefort-sur-Loire. Commune vivante avec école, petits commerces, vie associative, piscine, guinguette et plage sur le Louet. Nichée au coeur des paysages viticoles des bords de Loire, elle offre un cadre naturel d'exception classé à l'UNESCO. Idéale pour les familles et les amoureux de plein air, on y pratique vélo, équitation, canoë et baignade. Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des WC séparés. À l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. L'aménagement d'une partie des combles au deuxième étage peut offrir un potentiel d'agrandissement de la maison. À l'extérieur, une cour d'environ 50 m² et un espace de stockage de 40 m². Maison fonctionnelle, idéale pour une vie de village tout en restant proche d' Angers. Convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_31040725)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 51.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• Cheminée

Diagnostics énergétiques