Maison Rochefort (17300)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : À Rochefort, dans le quartier résidentiel recherché de Chante-Alouette, découvrez une maison familiale rénovée de 136 m² avec jardin intime et garage, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et bus. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie traversante avec salon cosy, séjour et cuisine aménagée / équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs à fluide caloporteur récents pour un vrai confort au quotidien. Buanderie et pièce bureau attenante : possibilité de créer une suite parentale de plain-pied, très recherchée à Rochefort pour vivre longtemps dans la maison sans contrainte d'étage. À l'étage, 3 chambres, un bureau / dressing, une salle de bains et un WC indépendant organisent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Jardin clos, verdoyant, sans vis-à-vis, terrasse pour les repas et garage attenant complètent ce cocon idéal pour profiter de la vie rochefortaise à pied. Côté technique : rénovation 2020-2022, isolation des combles et électricité refaites en 2021, diagnostics électriques sans aucune anomalie, absence de termites, tout-à-l'égout, fibre optique et DPE C. Une maison prête à vivre pour ceux qui veulent conjuguer confort, énergie maîtrisée et vie 'tout à pied' à Rochefort. Réservez dès maintenant votre visite! En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement depuis plusieurs années, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073811)

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 296.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques