Maison Roeze sur Sarthe (72210)

Maison familiale 137 m² - 4 chambres - calme & confort au rendez-vous !

Votre conseillère immobilier, Christelle Langlais, vous propose en exclusivité cette maison familiale à Roëzé sur Sarthe. Dans un charmant hameau paisible, découvrez ce bien de 137 m², implanté sur un grand terrain d'environ 3000 m², plat et piscinable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Ce lieu de vie lumineux, décoré avec soin vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. Deux chambres, une superbe salle d'eau avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de dressing ou de bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires (dont un très grande), un second WC séparé et une grande mezzanine lumineuse idéale pour un espace bureau ou détente. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sur plots avec pergola, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Vous trouverez également une buanderie aménagée dans le prolongement du garage ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs. Située dans un environnement calme, sans nuisances sonores, cette maison est pourtant proche des commodités (Ecole maternelle/primaire, artisans fleuriste/boulanger/charcutier traiteur/ coiffeur, Bar Tabac Presse, Grandes surfaces à proximité) et reste proche du Mans et de l'autoroute. Les + : o Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir o Terrain plat piscinable o Environnement calme, familial et verdoyant o 4 chambres + 1 mezzanine bureau + 1 grand dégagement o Garage, atelier, buanderie o Décoration soignée, prestations de qualité Un vrai coup de c½ur pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de convivialité ! Contactez Christelle LANGLAIS au 07 52 06 70 25. N° RSAC : 984 924 159 LE MANS

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 3007.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

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