Maison Roggenhouse (68740)

Belle maison familiale et lumineuse

Située à Roggenhouse, dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle de 118 m² habitables et 137 m² au sol est une belle opportunité à venir découvrir si vous êtes une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1982 et agrandie en 1987, sur un terrain de 650 m², bien exposée, avec terrasse plein sud et jardin entretenu et arboré, elle saura attirer votre attention grâce à ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard intégré, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, suivie d'une chambre parentale offrant un bel espace de vie de plain-pied. Le salon-séjour, vous séduira par sa luminosité et ses deux accès à la terrasse. Un espace supplémentaire a été aménagé dans l'agrandissement, aujourd'hui utilisé comme atelier de couture, facilement transformable en bureau ou chambre. La cuisine est séparée, entièrement équipée et bien agencée. Mais si vous rêvez d'un espace ouvert sur le séjour, il est tout à fait envisageable de le créer avec quelques aménagements et solutions techniques appropriées ! À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et rangements (quelques finitions à prévoir). Un espace bureau ou chambre bonus complète l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un sous sol, avec un espace buanderie et un espace atelier pour les bricoleurs. Mais aussi d'un garage simple et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin dispose déjà d'un potager et d'aménagements paysagers. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir, sans remettre en cause le confort immédiat de la maison. Côté performance, la maison est classée D au diagnostic de performance énergétique : un vrai plus pour ce type de bien, car aucune obligation de rénovation énergétique à prévoir. Un avantage non négligeable pour maîtriser son budget à long terme. En résumé, un cadre de vie idéal pour une famille active, à proximité des écoles, commodités, et avec un accès rapide vers l'Allemagne et l'A35 : que vous travaillez en France ou que vous soyez frontalier, cette maison coche toutes les cases pour un projet familial serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 06 03 63 29 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31250676)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 650.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques