Maison Rognac (13340)

À Vendre grande Maison familiale à Rognac

Votre agence immobilière les Clés de Provence, vous propose à la vente cette grande maison familiale dans le centre ville de Rognac. Situé en fond d'impasse et proche des commodités du quotidien, cette maison de 1981 n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Avec ses 127 m2 habitables, ses 5 pièces et son terrain de plus de 430 m2, elle conjugue espace, confort et authenticité. Dès l'entrée, on découvre un vaste hall qui mène vers la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger conviviale -- l'endroit parfait pour prolonger les soirées d'hiver ou les repas entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et un bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou pour les loisirs des plus jeunes. Côté confort, la climatisation réversible et la cheminée à bois assurent un bien-être en toute saison. Et cerise sur le toit : la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 EUR par an -- de quoi allier écologie et économie ! Côté détente, la piscine hors-sol vous promet de belles journées d'été, tandis que le jardin offre juste ce qu'il faut d'espace pour profiter du plein air sans passer vos week-ends derrière la tondeuse. Sans oublier la terrasse couverte, idéale pour un café matinal ou un apéritif au coucher du soleil (les cigales, elles, ne sont pas incluses dans la vente). Un grand garage et stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Envie de visiter ou besoin de plus de renseignements ? Contactez votre agence immobilière Les Clés de Provence au 04.42.77.12.08. Taxe foncière : 1 996 EUR DPE : estimation entre 1 140 EUR et 1 610 EUR de dépenses annuelles d'énergie Aucune copropriété, aucune charge : la tranquillité absolue ! Mandat No 11162 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence. Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 435.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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