Maison Rognes (13840)

Propriété remarquable, viticole & Oleïcole à proximité d'Aix en

Propriété remarquable, viticole & Oleïcole à proximité d'Aix en Provence Nicolson Realty a le plaisir de présenter en exclusivité une propriété aux portes d'Aix en Provence, à moins de 20 minutes du Cours Mirabeau, ou 10 minutes de Puyricard, sur un site remarquable. La propriété est située au calme absolu. A proximité d'autres propriétés viticoles de renoms, telles que Beaulieu, Barbebelles, Lacoste, Beaupré. La propriété s'étend sur 10 HA environ. On y trouve plus de 4 HA de vignes en exploitation, ainsi que des oliviers et des chênes truffiers. La maison principale développe plus de 300 M2 auxquels s'ajoutent 100 M2 environ de dépendances. La maison principale construite pour partie fin 17ème déploie plus de 300 M2 sur 2 niveaux. A la manière d'un mas provençal, elle est implantée en position dominante, jouxtant un champs d'oliviers et offrant une vue sur les vignes qui entourent entièrement la maison, lui donnant ce sentiment d'insularité. L'arrivée se fait par une allée très élégante de cyprès et marronniers. Le mas est entouré d'une cour bordée d'un muret et de fontaines. La piscine a parfaitement trouvé sa place entre le mas et les dépendances. L'intérieur du mas est riche des codes qu'on envie aux demeures de Provence. Les sols sont en mallons de couvert. les pièces du RDC s'enchainent en enfilades, ce sont les pièces de vie, cuisine, salle à manger voutée, double séjour et bureau.  2 chambres et SDB complètent le RDC. A l'étage, les pièces sont petites mais nombreuses, offrant un total de 6 chambres, dont certaines jouissent d'un accès indépendant. La propriété est alimentée par l'eau du canal de Provence. L'activité viticole est complétée par une activité de location saisonnière et une des dépendances est louée à l'année. Idéal pour un projet de propriété de famille ou pour un projet viticole d'agrément avec les revenus des locations saisonnières. Contact Antoine VERDET +33612691215

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 342.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 100000.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 6 salles d'eau
• 6 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Piscine
• Cheminée

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