Maison Rognes (13840)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison récente avec dépendance sur Grand Terrain à Rognes Saisissez l'opportunité d'acquérir dans la charmante commune de Rognes : une maison récente de 50 m² avec double garage de 46 m², et sa maisonnette en pierre de 19 m². Nichée sur un vaste terrain de 1,4 Hectare environ, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison individuelle est en cours de construction, et pourra atteindre une surface plancher de 288 m² au total (permis validé et purgé) ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec l'avantage d'être de plain-pied, elle offre une accessibilité optimale pour tous les membres de votre famille. Les espaces intérieurs sont modulables et peuvent être aménagés selon vos préférences, laissant libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. La maison est orientée au Sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter du soleil sur une future terrasse ou dans un jardin arboré et paisible, le tout sans vis-à-vis. La charmante dépendance en pierre de 19 m² est aménagée comme un duplex : pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau / wc en rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine. Elle permet un revenu locatif additionnel de 20 ke / an en location saisonnière. Elle dispose d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une spacieuse terrasse pour profiter agréablement de l'extérieur, sans nuire à la maison principale. La localisation de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. À 5 min en voiture du village. Prestations neuves : menuiseries double vitrage, climatisation / chauffage gainable, chauffage au sol, Phytostation d'épuration, eau du Canal de Provence. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison en construction sur un grand terrain à Rognes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013157)

Caractéristiques

• Maison de 69.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 13960.00 m²
• 2 pièces
• Terrasse
• Non connu
• Piscine

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