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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Romans sur Isere (26100)"

395000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Maison avec 5 chambres dont 2 suites parentale!

Nouveauté Wolfgang Chandellier ! RARE A LA VENTE ! Située sur le secteur ouest de Romans-sur-Isère, proche des Ors et de toutes commodités (Super U, commerces, médecin, pharmacie, écoles et transports en commun). Dans une rue calme et agréable. Jolie parcelle de près de 500 m² arboré avec une piscine (5 * 3M). Maison contemporaine construite en 2020 de 150 m² avec de belles prestations et toit terrasse ! Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un salon lumineux avec de grandes ouvertures, un agréable sejour, une cuisine équipée avec accès a une nouvelle terrasse, une suite parentale avec accès terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangements ! A l'étage, une deuxième suite parentale, 2 chambres, une grande salle de bain et wc séparé. Grande terrasse couverte de 45 m² avec vue imprenable sur le Vercors ! Garage communicant avec la maison. Portail et portail de garage automatiques. Forage. Fibre. Une maison avec 5 chambres dont 2 suites parentale ! Sous garanties décennales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841241)

430000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

Maison familiale 147 m2 avec grand terrain Romans-sur-Isèr

Et si votre future maison n'avait pas besoin d'être parfaite aujourd'hui, mais de posséder tout ce qu'il sera difficile de lui ajouter demain ? Je suis née en 1991, à une époque où l'on savait encore être généreux avec les mètres carrés. J'en offre 147 m2 habitables, pensés pour vivre, recevoir, travailler, ranger... Ma première richesse est pourtant dehors avec 1500m2 de terrain arboré et cloturé. Une rue seulement me sépare des berges de l'Isère, entièrement réaménagées. À pied ou à vélo, la promenade commence presque devant ma porte. Et depuis certaines de mes fenêtres, l'Isère se laisse apercevoir. À l'intérieur, je préfère les beaux volumes aux effets de mode. De grandes ouvertures font entrer la lumière et le jardin dans les pièces, tandis que le chauffage au sol apporte ce confort discret que l'on apprécie particulièrement lorsque les températures baissent. J'abrite 4 chambres, avec une organisation qui sait aussi penser à demain : une chambre et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, les autres chambres et la seconde salle d'eau permettent à chacun de trouver son territoire. Parents, enfants, amis de passage, télétravail... ici, la vie de famille peut s'étaler sans se marcher sur les pieds. Je dois tout de même vous prévenir : côté décoration, j'ai gardé quelques souvenirs des années 90 auxquels je semble assez attachée. Rassurez-vous, je ne me vexerai pas si vous changez tout. Mes couleurs, ma cuisine ou mes salles d'eau peuvent évoluer. Mes volumes, mon organisation, mes grandes ouvertures, mon terrain et mon emplacement face aux berges, eux, sont beaucoup plus difficiles à recréer. Derrière mon décor actuel, j'attends simplement qu'une nouvelle famille me donne son époque. Et puisque l'espace est un peu mon péché mignon, j'en ai gardé 112 m2 au sous-sol, répartis entre garage, atelier, buanderie et cave. Vélos, outils, cartons ou passions encombrantes : tout ce petit monde peut enfin avoir une adresse. Et mes 4 autres garages sur la parcelle complètent cette capacité assez rare à absorber la vraie vie. Je parlerai particulièrement aux familles qui veulent de l'espace aujourd'hui sans oublier leurs besoins de demain, à ceux qui travaillent parfois de chez eux, aiment recevoir, bricoler ou simplement respirer. Et à ceux qui préfèrent imaginer leur intérieur plutôt que vivre dans celui choisi par quelqu'un d'autre. Venez regarder mes volumes, ma lumière, la végétation derrière mes fenêtres... puis traversez la rue et rejoignez l'Isère. Peut-être commencerez-vous à imaginer ce que nous pourrions devenir ensemble. Et si votre bonheur se trouve finalement ailleurs, je vous souhaite sincèrement de le rencontrer. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

299500 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
6 chambres
150.00 m²

Romans proche gare aison de caractère 7 pièces environ 1

Découvrez cette maison individuelle de caractère d'environ 150 m2 habitables, offrant de beaux volumes, une distribution particulièrement intéressante sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 399 m2, elle bénéficie d'un jardin arboré et intimiste, agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Sa situation permet également de rejoindre la gare et les commodités à pied. Au rez-de-chaussée, la maison propose un véritable espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Cette configuration se prête particulièrement bien à l'accueil d'enfants, d'amis ou à l'exercice d'une activité à domicile. Au premier étage, place à la convivialité avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine et un double séjour chaleureux avec parquet. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage, avec le charme de ses volumes mansardés, accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec cave et d'un grenier, offrant des surfaces de rangement appréciables et un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation et bénéficie d'un DPE classé D. Les atouts : maison individuelle de caractère, environ 150 m2 habitables, 5 chambres, trois espaces nuit répartis sur différents niveaux, jardin arboré de 399 m2, beaux volumes, cave et grenier, gare et commodités accessibles à pied. Une maison qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'un logement adaptable à l'évolution de leurs besoins. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une viste, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Romans-sur-Isère- Maison de plain pied 4 pièces 80 m2- Terra

À découvrir Charmante maison de 80 m2 au coeur du quartier des Ors Située dans le quartier recherché des Ors à Romans-sur-Isère, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison de 80 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 200 m2 entièrement close, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement convivial. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un garage attenant de 22 m2, directement accessible depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, d'une chaudière neuve et d'un adoucisseur d'eau neuf. L'isolation des combles a également été réalisée en avril 2022, contribuant au confort thermique de l'habitation. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, qui conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un bien facile à vivre, proche de toutes les commodités. Coup de coeur assuré!

500000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
3 chambres
195.00 m²

Maison de caractère Vue Vercors - Les Balmes - Dpt Drôme (26

Connu et reconnu pour sa qualité d'environnement (la campagne à 5 minutes du centre-ville) et sa vue Vercors imprenable, c'est dans le quartier des Balmes que se situe cette belle maison de caractère d'environ 195m2 implantée sur une parcelle de 2360m2. Sans cesse entretenue et améliorée, ses propriétaires ont su conserver toute son authenticité lors des différents travaux esthétiques et énergétiques tout en la modernisant. L'ouverture panoramique et la baie retractable du rez-de chaussée apportent une luminosité maximale dans les espaces de vie, et surtout permettent de profiter de la vue sur le Vercors à chaque instant. En plus de la cuisine et de la pièce de vie, nous retrouvons en rez-de-chaussée un espace multifonctionnel de 35m2, un wc séparé, une belle entrée vitrée servant également de salle de jeu, des rangements ainsi qu'une buanderie/cellier. Le premier étage est destiné à la partie nuit avec 2 chambres de 16 et 29m2 (offrant la possibilité d'une 4ème chambre), une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. La 3ème chambre se situe quant à elle au second étage. La maison dispose de plusieurs dépendances permettant de faire évoluer la partie habitable de la maison, d'abriter les véhicules, de stocker et de créer grâce à l'atelier de 26m2, à la bergerie de 33m2, à l'abris de 75m2 et son étage à rénover. Concernant l'aspect technique: -le chauffage central est assuré par une chaudière à granules de 2021 à laquelle s'ajoute un pêle à bois -les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation performante en laine de bois (DPE C / GES A) -le système d'assainissement individuel a été refait en 2018 Pour finir, l'emplacement de ce bien si particulier est idéal avec une école à quelques minutes à pieds, le centre-ville de Romans à 5 minutes en voiture, le péage de Chatuzange-le-Goubet (A49) à 15 minutes ainsi que la gare Valence TGV et le péage de Tain (A7) à 20 minutes. Je vous attends prochainement pour vous faire découvrir ce si joli bien, au 06 20 72 02 78. À très bientôt, Korielle Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Romans-sur-Isère - Maison familiale à l'agencement atypique et grands volumes Située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, cette maison se distingue par une organisation originale et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses pièces complémentaires en sous-sol. Implantée sur une parcelle de 294 m² optimisée, elle offre un extérieur facile à entretenir. Sur l'avant de la maison, un carport et un cabanon de rangement. À l'arrière, un jardin verdoyant et un espace terrasse cosy sans vis à vis. Le rez-de-chaussée propose 105 m² habitables de plain-pied : Une vaste entrée avec espace bureau dessert la cuisine, le séjour et l'accès au sous-sol. La cuisine récente (2023), aménagée et équipée, intègre un coin repas et s'ouvre sur un séjour lumineux de 36 m² doté de larges baies vitrées donnant sur le patio et la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, une salle de bains et un toilette séparé. Le sous-sol, accessible par un escalier confortable, est composé d'une grande chambre de 25 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. On y trouve également une vaste pièce de 35 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de salle de jeux, une pièce complémentaire de 18 m², une cave et un sauna finlandais. La maison bénéficie d'un confort moderne avec poêle à granulés, radiateurs à inertie, double vitrage et volets roulants. De nombreux travaux récents garantissent la tranquillité des futurs occupants : toiture en bac acier (2025), cuisine (2023), clôtures (2022) et façade (2019). Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et d'une organisation originale. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Visite le samedi 19 Octobre de 9H à 12H, et le mercredi 23 Octobre de 15H à 19H La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché constitue le prix de première offre possible. Cette vente interactive se fait avec des délais maitrisés et planifiés. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs lesquels resteront libres de les accepter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818332)

299000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

8 pièces
5 chambres
155.35 m²

Maison indépendante 155 m2 à Romans-sur-Isère 4 chambres,

Et si les travaux n'étaient pas ce qui devait vous faire hésiter... mais précisément ce qui allait me permettre de devenir votre maison ? Je préfère jouer cartes sur table : je ne suis pas de celles où l'on pose ses valises après avoir simplement choisi la couleur des coussins. J'ai vécu et aujourd'hui, j'attends des propriétaires capables de regarder un peu plus loin que mes finitions actuelles. D'ailleurs, pour vous aider, on m'a même imaginé après rénovation. Ces projections racontent assez bien ce que mes 155 m2 habitables pourraient devenir. Au rez-de-chaussée, je dispose aujourd'hui d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon séparés. Vous aimez les grandes pièces de vie ? Imaginez les volumes repensés, une cuisine ouverte, un grand îlot où le petit-déjeuner déborde doucement sur le dimanche matin... À ce niveau se trouvent également un bureau, un WC et un point d'eau. À l'étage, place à la tribu : 4 chambres, un second bureau, une salle d'eau et un WC. Famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis... à vous de distribuer les rôles. Et parce que les escaliers ne sont pas toujours les meilleurs amis d'une maison à plusieurs niveaux, j'ai une particularité plutôt rare : mon ascenseur dessert tous mes niveaux, sous-sol compris. Car mes 155 m2 ne racontent pas toute l'histoire. En dessous, je cache un vaste sous-sol supplémentaire, avec garage, chaufferie, douche, WC et espace annexe. De quoi stationner, bricoler, stocker et envisager différents usages selon vos besoins. Plusieurs véhicules peuvent également prendre place sur ma parcelle, avec des parkings disponibles à proximité. Puis il y a dehors. Je suis une maison indépendante posée sur 903 m2 de terrain, dans le secteur de la gare de Romans-sur-Isère. Les projections vous soufflent déjà quelques idées : une table sous les feuillages, un coin lecture à l'ombre, les enfants qui disparaissent dans le jardin pendant que le café refroidit tranquillement sur la terrasse... À vous d'inventer la suite. Côté pratique, je dispose de fenêtres bois double vitrage, suis raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité de la gare, particulièrement intéressante pour les déplacements du quotidien. Soyons clairs jusqu'au bout : une enveloppe travaux est à prévoir en complément de mon prix d'acquisition. Je m'adresse donc moins à ceux qui cherchent une maison terminée qu'à une famille ou à des acquéreurs souhaitant façonner un lieu à leur image, avec de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain et cette étonnante facilité de circulation entre les niveaux. Si vous savez regarder une maison pour ce qu'elle peut devenir autant que pour ce qu'elle est aujourd'hui, alors nous devrions avoir quelques petites choses à nous raconter. Venez me rencontrer. Et si ce n'est finalement pas moi, je vous souhaite sincèrement de trouver celle qui vous donnera envie d'écrire la suite. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

315000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
3 chambres
146.43 m²

Maison familiale de 147 m² avec vue sur le Vercors - Calme et proximité de Romans-sur-Isère

Découvrez cette agréable maison de 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 563 m², répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, une décoration soignée et des prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Romans-sur-Isère. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger aménagés avec goût, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance et apporter un confort appréciable en hiver. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette. L'espace nuit se compose de trois chambres, possibilté d'une quatrième. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec un toilette, une buanderie et un grand dégagement ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement...). À l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre parentale et un bureau, idéal comme espace de lecture, de détente ou de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec deux terrasses, dont une exposée plein sud offrant une superbe vue dégagée sur le Vercors. Le terrain, piscinable, permet de nombreux projets d'aménagement. Deux cabanons de rangement complètent les prestations. Cette maison séduit par son excellent état d'entretien, la qualité des ses aménagements et son ambiance chaleureuse. Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de calme . Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Soulabaille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

190000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
5 chambres
117.00 m²

Belle Maison Familiale de 7 Pièces avec Jardin Arboré et Garage à Romans-sur-Isère

En exclusivité! Découvrez cette maison familiale de 117 m², nichée sur un beau terrain clos et arboré de 827 m², à deux pas du centre-ville et des écoles. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une famille : Ce bien est composé au rez-de-chaussée: d'une cuisine 10 m², d'une pièce de vie de 24 m² avec une cheminée, 3 chambres de 9.50 m², 10.76 m², 13.40 m², une salle d'eau , un toilette, une buanderie. A l'étage: 2 chambres de 9 m² et 12 m², un dressing de 5.75 m² Un garage est également présent, offrant un espace sûr pouvant servir d'espace supplémentaire de rangement. Climatisation pour un confort optimal Un garage est également présent, offrant un espace sûr pour votre véhicule ou pouvant servir d'espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. A visiter avec Stéphanie Soulabaille Ce bien vous est présenté par Stéphanie Soulabaille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

365000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
5 chambres
169.00 m²

Maison d'env 169 m² sur une parcelle d'env 973 m²

Située à Romans-sur-Isère, dans un environnement recherché (secteur Château Fleury), découvrez cette maison familiale d'environ 169 m² habitables implantée sur une parcelle de 973 m². Elle offre une distribution idéale avec la majorité des pièces de vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée donnant sur l'extérieur - une cuisine indépendante de belle taille (possibilité d'ouverture) donnant sur une terrasse couverte - une pièce pouvant être utilisée comme coin repos, bibliothèque ou salle de jeux... - 3 chambres + bureau (ou 4ème chambre) - salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant - buanderie et nombreux rangements A l'étage : une suite parentale d'environ 25 m² avec véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, lecture ou yoga Extérieurs : - terrain clos et arboré de 960 m² - piscine au sel 4,5 x 11,5 m (PVC armé) - carport double d'environ 30 m² - abri / local technique d'environ 15 m² - forage (permettant des économies considérables) Travaux déjà réalisés : menuiseries, isolation des combles, chaudière, toiture entretenue, véranda? Maison très bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Les atouts : - De beaux volumes - 5 chambres - Des extérieurs agréables avec piscine bien exposée. - Fort potentiel de valorisation Proche commodités et établissements scolaires. Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
3 chambres
200.00 m²

À vendre à Romans centre - Maison de ville T5 200m2

Au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère, découvrez une maison de ville de caractère où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, développée sur trois niveaux, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Pensée pour le confort de ses occupants, elle propose trois belles suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un ou plusieurs espaces dressing, garantissant à chacun intimité et bien-être. Les pièces de vie séduisent par leur personnalité et leur atmosphère unique; -Un premier salon de près de 40 m2, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre et un parquet d'époque, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et authentique. -En contraste, un second espace de réception dévoile une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon ou une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une élégante mezzanine au style résolument moderne. Deux univers complémentaires, harmonieusement réunis au sein d'une même propriété, offrant des espaces adaptés aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments plus intimistes. En sous-sol, une magnifique cave en pierres de 36 m2 complète ce bien d'exception. Véritable espace de caractère, elle pourra accueillir une cave à vin, un salon de dégustation, un espace de réception atypique ou simplement répondre à vos besoins de rangement. Son emplacement privilégié, en plein coeur de Romans-sur-Isère, permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Enfin, grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution. Elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs logements. Un bien de caractère et de nombreuses possibilités à découvrir sans attendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Korielle CHEVALIER au 06 20 72 02 78. Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

8 pièces
5 chambres
172.55 m²

Maison familiale évolutive de 172 m2 - Double entrée, espace

Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec vos projets de vie ? Cette propriété de 172,55 m2 habitables (210,94 m2 au sol) séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer à domicile ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'investissement. Son véritable atout réside dans sa double entrée et son agencement permettant de disposer de deux espaces indépendants. Aujourd'hui, une partie de la maison est parfaitement adaptée à une activité professionnelle, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent. Selon votre projet et les autorisations en vigueur, son organisation permet également d'envisager la création de plusieurs espaces d'habitation. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 37 m2, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 5 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m2 ainsi que plusieurs pièces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Vous bénéficierez également de deux cuisines, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de plusieurs WC, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Les combles aménagés dévoilent un magnifique volume avec une charpente apparente, idéal pour créer une salle de loisirs, un espace de télétravail ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Les atouts de cette maison 172,55 m2 habitables 210,94 m2 au sol Double entrée Deux espaces pouvant fonctionner indépendamment Idéal pour une profession libérale ou le télétravail Potentiel d'évolution et de création d'espaces d'habitation 5 chambres Grande pièce de vie avec cheminée Deux cuisines Une salle de bains et deux salles d'eau Jardin clos et arboré Isolation extérieure Toiture en excellent état Double vitrage Volets roulants électriques Cheminées fonctionnelles Une maison rare par sa modularité, offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie familiale, activité professionnelle et projet patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'140 EUR et 2'950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

300000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

8 pièces
5 chambres
187.00 m²

Villa 8 pièces avec piscine et garage sur 1675 m2 de terrai

A vendre, Romans sur Isère (26100), située Rue Alfred de Musset, à environ 10 mn des échangeurs autoroutiers et de la gare TGV, cette villa de 8 pièces actuellement découpée en 2 logements, offrant une généreuse surface habitable de 187,83 m2, s'étend sur un vaste terrain clos de 1 675 m2 agrémenté d'une piscine et d'un garage. Elle se prête idéalement à l'accueil d'une grande famille, à la cohabitation de plusieurs générations ou la location du rez-de-chaussée pour un complement de revenus . Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et l'ECS sont produits par chaudière gaz, climatisation au rez-de-chaussée, cheminée à l'étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440EUR et 4730 EUR par an (années de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cette maison vous est proposée à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

450000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
144.00 m²

ROMANS SUR ISERE, propriété de 144 m2, terrain de 5 000 m2

ROMANS-SUR-ISÈRE Bien atypique au coeur de la nature À seulement 5 minutes du centre de Romans, 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, découvrez un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et cadre naturel exceptionnel. Ce magnifique corps de ferme, entièrement rénové avec goût, développe 144 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie : une cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour le partage et la convivialité. Le salon, chaleureux et modulable, peut aisément faire office de chambre selon vos besoins. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (11 m2, 12 m2 et 17 m2), une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En sous-sol, deux caves viennent parfaire l'ensemble, idéales pour le stockage ou la conservation. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un garage de 30 m2 avec combles aménageables, une piscine hors-sol (9 x 5 m), une serre parfaitement équipée, ainsi qu'un adorable cabanon aménagé pour recevoir et partager des moments privilégiés entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C). Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, suffisant pour l'ensemble de l'habitation, avec des radiateurs électriques en appoint à l'étage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain unique : une truffière composée de 85 chênes, dont 30 productifs, offrant une production annuelle d'environ 5 à 6 kg de truffes. Un ruisseau borde la propriété, apportant un arrosage naturel précieux, également bénéfique pour la serre. Un bien rare, mêlant nature, caractère et potentiel, idéal pour les amoureux d'authenticité ou les projets de vie atypiques. Une visite s'impose... et le coup de coeur est presque inévitable. Référence annonce : 31851 Prix : 450 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end au 06 22 59 57 18 Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

352000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Drôme - Romans-sur-Isère - MAISON de plain-pied de 113m2 - T

Située dans un petit lotissement résidentiel paisible de Romans-sur-Isère, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 113 m2, elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 58 m2, baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble pour le confort de toute la famille. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 6 m2 ainsi que d'un garage de 18 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 19 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder.

379000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
137.00 m²

Maison contemporaine 2024 - 137 m2 plain-pied avec piscine -

A Romans-sur -Isère, superbe maison contemporaine individuelle neuve de 2024, sous garantie décennale, offrant des prestations haut de gamme. Magnifique pièce de vie de 54 m2 , baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour. Espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, 2 WC séparés et un cellier/buanderie complètent ce bien avec fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 557 m2, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 18 m2 et d'une piscine 8X4, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Maison clé en main - finitions soignées - aucun travaux à prévoir.

279000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
2 chambres
144.00 m²

Drôme - ROMANS-SUR-ISERE Maison de caractère 6 pièces de 144

Située en plein centre de Romans sur Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15mn de la gare TGV d'Alixan, découvrez cette charmante maison de 144m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 669m2. Elevée sur deux niveaux, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Dès l'entrée vous serez accuilli par un spacieux hall desservant un séjour / salle à manger de 34m2, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre de 17m2, un bureau et une salle d'eau avec un WC. L'étage propose un salon, une cuisine ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une chambre et une salle de bian avec un WC. La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : * Grand garage de 69m2 avec mezzanine * Atelier indépendant de 64m2 * Second garage de 24m2 dans le jardin Le jardin constitue un véritable espace de détente au calme, rare en centre-ville. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Des travaux ont été réalisés sur une partie de la toiture de la maison et de l'atelier en début d'année mais cependant des travaux de rénovation sont à prévoir comme l'isolation, les menuiseries, la cuisine et la salle d'eau, ce qui permettra de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

ROMANS SUR ISERE les ORS MAISON 105 M2 GARAGE 43 M2 TERRAIN

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Cette magnifique maison de plain pied de 105 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie climatisée, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à la fois moderne et pleine de charme, pensée avec goût et entièrement équipée avec accès sur terrasse extérieure. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13 m2, toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements répartis dans toute la maison. La salle d'eau , fonctionnelle et parfaitement entretenue pourra être modernisée selon vos envies. Côté performances, cette maison est un véritable atout : DPE classé A, pompe à chaleur récente, VMC double flux, chauffe-eau intelligent dernière génération, panneaux photovoltaiques , climatisation pièce de vie , adoucisseur d'eau . Une rénovation énergétique complète qui garantit confort et économies . À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 785 m2 bénéficiant d'un double accès, joliment végétalisé, idéal pour les beaux jours. Un grand garage de 43 m2 complète l'ensemble, ainsi que deux vastes emplacements permettant de stationner facilement un camping car, un utilitaire ou plusieurs véhicules. Située à proximité des commerces et des commodités du quotidien, cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement priviligié, prestations modernes, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir ! Une maison ou tout a déjà été pensé pour votre confort ....Il ne manque plus que votre histoire ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation : A (53) - GES : A (1) EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 [email protected] R.S.A.C de Romans sur Isère No 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
4 chambres
151.00 m²

ROMANS SUR ISERE, MAISON 151 M2 6 Pièces TERRAIN 925m2

EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Maison clé en mains aux volumes généreux ! Située dans un quartier résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée il y a 3 ans et demi, alliant confort moderne et beaux volumes. D'une surface de 151 m2, elle se développe sur deux niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Au rez de chaussée un salon d'environ 35 m2 avec grande baie coulissante donnant sur l'extérieur , une pièce d'environ 14 m2 avec lit escamotable, modulable selon vos besoins, pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. Une buanderie de 21 m2 parfaitement dimensionnée pour la création d'une cuisine et d'une salle d'eau supplémentaires. Dressings. Un toilette indépendant. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant ou accueillir une activité libérale / professionnelle bénéficiant d'une entrée privative. À l'étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, dès les beaux jours la terrasse attenante en bois de 28 m2 devient un véritable lieu de détente et de convivialité. Trois chambres confortables aux volumes généreux, d'environ 13 m2 chacune, baignées de clarté naturelle. Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un meuble vasque. Un toilette indépendant parfaire l'ensemble . Une habitation pensée pour être entièrement exploitable sur les deux niveaux. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Situation idéale, à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et axes routiers principaux. PRESTATIONS & CONFORT : Performance énergétique DPE C (124) / GES A Isolation extérieure récente avec façade refaite Volets roulants motorisés commande centralisée VMC double flux laminaire Chauffage électrique performant Fibre installée et prise éthernet dans toutes les pièces Possibilité de créer un espace poêle, emplacement dédié EXTÉRIEURS Annexe fermée idéale, pour un atelier, rangement, stockage. Terrain clos de 925 m2 Deux accès indépendants sur deux rues différentes Portails motorisés Stationnement facile plusieurs véhicules Terrain piscinable et constructible Un bien entièrement rénové avec soin pour un confort immédiat, pour une installation en toute sérénité ! Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires charge Vendeur Contact : 06 87 99 80 61 [email protected] EI MURIELLE JEAN R.S.A.C de Romans sur Isère N o 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
3 chambres
230.00 m²

ROMANS SUR ISERE, LOFT MAISON ATYPIQUE 230 M2 TERRASSES DOUB

En plein coeur de Romans sur Isère, cette maison au style loft se cache derrière un portail qui ne laisse rien deviner. Une adresse centrale, mais une intimité totale : il faut franchir l'entrée pour découvrir un espace de vie atypique et surprenant. Ses volumes ouverts, sa luminosité naturelle et son caractère singulier offrent un lieu de vie rare sur le marché. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, poutres apparentes, mur en pierre et ce mélange subtil d'industriel et de chaleur qui donne à l'ensemble une identité unique. La maison s'organise avec fluidité sur le rez de chaussée et deux niveaux, reliés par quelques marchent qui rythmes agréablement la circulation. Au premier étage l'espace de vie lumineux et généreux de plus de 80 m2 se compose d'un vaste séjour cuisine de plus de 45 m2 , qui mène à un salon cocooning de plus de 40 m2 sublimé par sa pierre apparente, tous deux s'ouvrent sur une terrasse de 20 m2 exposée Est, idéale pour prolonger les moments du quotidien en extérieur. Atypique et parfaitement adapté au style loft le volume nuit propose deux chambres spacieuses climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, et l'une bénéficie d'une terrasse privative plein sud. Côté praticité, une buanderie fonctionnelle à disposition. À mi-étage un pôle modulable peut accueillir un vaste bureau avec de nombreux rangements idéal pour le télétravail . Le rez de chaussée abrite un double garage carrelé de 60 m2 un essentiel en centre ville, offrant une liaison fluide vers les pièces de vie. Au même niveau un espace indépendant doté d'une cuisine , d'un salon et d'une chambre avec sa salle d'eau privative .Un wc parfait l'ensemble . Un réel atout pour accueillir famille ou développer une activité autonome . Aucun travaux à prévoir pour cette maison atypique, parfaitement entretenue et très performante énergétiquement (B / A) : panneaux photovoltaiques avec auto consommation, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur, chauffage au sol pièces de vie, radiateurs dans les chambres et rez de chaussée, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques. Un bien rare, atypique et chaleureux alliant loft et confort moderne, au coeur de la ville mais dans un cadre intimiste et préservé. Une visite s'impose pour découvrir cette maison unique, accessible uniquement après le portail discret . - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (75) GES A (2) EI. MURIELLE JEAN RSAC DE ROMANS SUR ISERE No 951.769.231 CONTACT: 06 87 99 80 61 MAIL [email protected] Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
4 chambres
190.00 m²

ROMANS SUR ISERE PROPRIETE SUR ENVIRON 12 000 M2 DE TERRAI

Exclusivité Romans-sur-Isère (Les Balmes) Propriété de caractère sur plus de 12 000 m2 de terrain À seulement quelques minutes du centre de Romans-sur-Isère, dans le secteur très recherché des Balmes, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 12 000 m2, cette maison séduira les amoureux des grands espaces, de la campagne et des animaux. Son environnement verdoyant, sans vis-à-vis immédiat, procure une véritable sensation de sérénité tout en restant proche des commodités. La maison offre des volumes agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, constitue le coeur de la maison. La cuisine, ouverte sur le séjour, pourra être modifiée et modernisée selon vos envies afin de créer un espace de vie convivial. Les étages offrent 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager un bureau et des chambres d'amis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels. En revanche, un poste important a déjà été réalisé puisque la toiture a été entièrement refaite, offrant une base saine pour votre projet. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares sur le secteur. La propriété dispose d'une piscine avec son pool-house (à rénover), d'un triple garage, de boxes à chevaux ainsi que d'un immense terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez passionné d'équitation, artisan ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, les dépendances répondront à de nombreux projets. Cette propriété représente une opportunité unique de créer un véritable domaine familial dans un environnement naturel exceptionnel. Son emplacement recherché, son important potentiel d'évolution et la rareté d'une telle superficie de terrain sur le secteur en font un bien particulièrement attractif. Les atouts : Environ 12 000 m2 de terrain Secteur recherché des Balmes à Romans-sur-Isère 4 chambres Toiture entièrement refaite Travaux de rénovation permettant de personnaliser la maison Piscine avec pool-house (à rénover) Triple garage Boxes à chevaux Idéal pour un projet équestre, des animaux ou une activité nécessitant de grands espaces Grande pièce de vie avec poêle à bois Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Fort potentiel de valorisation Bien rare sur le marché grâce à son foncier exceptionnel et ses nombreuses dépendances.

320000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Projet rénovation bâtiment

Axe Valence - Romans. Projet de rénovation d'un bâtiment industriel - agricole le tout sur 6000m2 de terrain. À l'heure actuelle il se compose d'un appartement T2 indépendant, 2 garages transformables en rdc avec hauteur sous plafond et un appartement à l'étage. Idéal pour un projet style loft industriel ou rénovation moderne. Emplacement idéal au calme, sans nuisance avec vue sur le Vercors. Vous rejoignez la voie rapide entre Valence et Romans en 2 min, de même que la gare TGV. Bien rare sur le marché. Contact au 0763174209. Cette annonce référence 333294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
127.00 m²

ROMANS SUR ISERE - Maison à rénover 127 m²

Proche de toutes les commodités à pied, maison à rénover de 127 m² composée d'un étage et de combles. Opportunité rare à saisir ! Cette annonce référence 327320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

EXCLUSIVITE // VILLA RECENTE DE PLAIN PIED // LES ORS // GARAGE

Vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison individuelle construite en 2023 pourrait bien vous séduire ! D'une superficie de 95m², elle est implantée sur une belle parcelle de 464m² et offre des espaces agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. L'atout de cette maison : ses extérieurs, qui restent à aménager selon vos goûts et vos envies. Le confort est complété par un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Cette maison récente, sans travaux intérieurs, n'attend plus que vous pour prendre vie. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce référence 344442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PATRICOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85041037400019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
4 chambres
178.00 m²

Maison de caractère rénovée – 178 m² – Espace parental – Piscine – Terrain de 1 214 m²

À la recherche d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité ? Cette belle demeure des années 1930 développe 178 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 214 m². Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger de plus de 23 m² et un magnifique salon de près de 45 m². Avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son poêle à bois, cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace parental composé de deux pièces communicantes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, dressing ou espace parents/enfant. Une terrasse d'environ 38 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, un barbecue maçonné, un grand auvent, un atelier, deux abris à bois ainsi que plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter l'ensemble. Les prestations Toiture et façades rénovées Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage central au gaz et poêle à bois Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout DPE : C À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. À noter : la propriété est située à proximité d'un axe routier et d'une voie ferrée. Cet environnement a été pris en compte dans son positionnement tarifaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

464000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
154.00 m²

Nouveauté , Maison 4 pièces154 m2

Construite en 2019 hors lotissements , cette maison contemporaine de 154 m2 habitables propose un cadre de vie moderne et confortable , sur un terrain clos et arboré de 870 m2 avec piscine chauffée pour en bénéficier a chaque saison . Vous profiterez d'un séjour lumineux et très spacieux de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménager , ainsi qu'un cellier , trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing , salle de bain principale de 10 m2 , un patio pour apprécier un maximum , deux toilettes et un garage attenants , complète cet espace de vie . Une maison fonctionnelle , récente et en excellent état , idéale pour une installation immédiate , sans travaux a prévoir . Système de chauffage au sol rafraichissant qui allie confort et économie . DPE en A Cette annonce référence 311044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 464 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
153.00 m²

EXCUSIVITE MAISON PLAIN PIED

En exclusivité maison familiale de 153 m2 avec piscine dans un petit lotissement privé, sur un terrain clos et arboré de 785 m2, a découvrir sur la commune de Romans sur Isère . Maison plain pied composée d'un séjour lumineux de 32 m2 avec un accès direct au jardin , cuisine équipée d'une surface de 17 m2 donnant sur une terrasse couverte de 12 m2 exposer Ouest , pour acceuillir la familles . Cette charmante maison dispose de 3 chambres avec placard intégrer dans chacun et une salle de bain commun avec douche très spacieuse de 14 m2 . Vous apprécierait le volume du garage de 32 m2 pouvant servir de 4 chambres avec mezzanine qui a était entièrement isolé et instalation d'une baie vitrée ; un coin buanderie avec douche et wc avec un accès direct a la piscine terrasse et jardin . Lotissement très calme et voisinage acceuillant , deux places de parking pour vos stationnement et une place en plus a l'intérieur du jardin . Système de chauffage au sol fonctionnant avec une pompe a chaleur , la maison est équipée d'un adoucisseur et l'isolation des combles a été refaite récemment . Je reste à votre disposition pour toutes questions supplémentaires et prise de rendez-vous pour les visites ;repond aux appels meme le week-end Cette annonce référence 337498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

8 pièces
7 chambres
240.00 m²

Maison à vendre 8 pièces ROMANS SUR ISERE (26)

Rare propriété de charme avec fort potentiel sur 3500 m2 de verdure A Romans sur Isère, proche de tous les commerces, écoles et axes routiers, je vous invite à découvrir cette très belle maison ancienne pleine de caractère, offrant une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur 3 niveaux. L'espace de vie se compose d'une belle et grande cuisine équipée, moderne, lumineuse et d'un grand salon séparé, orienté plein sud. Coté nuit en étages, quatre chambres spacieuses ( de 13 à 25m2) dont une avec sa salle d'eau et une avec sa salle de bain. idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de vie confortables et lumineux. Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 45m2 L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage récent. Un grand sous sol de 60 m2 complète cette première partie. Attenante à la maison principale, une seconde habitation entièrement indépendante d'environ 63 m² composé , au rez de chaussé d'un grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon qui donne sur une terrasse. A l'étage, deux chambres et la salle d'eau. La maison est climatisée et équipée de double vitrage avec store électrique. Parfaite pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle d'environ 3 500 m², offrant un cadre verdoyant, arboré, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours. Vous pourrez également y garer plusieurs voitures. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.951210

288000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
131.00 m²

Dpt Drôme (26), à vendre ROMANS SUR ISERE maison P6 de 93m2 + 38m2

ROMANS SUR ISERE : Très belle opportunité à saisir pour cette maison T5 de plein pied et son studio attenant et indépendant, le tout sur une parcelle de terrain de 468 m2. L'ensemble est situé proche des commodités (école, collège et commerces) sans travaux à prévoir. Dans la maison vous y trouverez coté jour, une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (possibilité d'y faire la quatrième chambre). Un poêle y a bois a été récemment installé pour plus de confort. Vous aurez un accès à la véranda de 20m2 et au jardin arboré et clos, dans lequel se trouve une grande cabane pour le rangement des outils, vélos.... Coté nuit, trois chambres lumineuses dont deux avec des placards muraux, une salle d'eau, le toilette. Vous aurez également un placard mural dans l'entrée ainsi qu'un grand cellier. Le studio, de 38m2 possède un accès au jardin par une grande baie vitrée. Très lumineux, vous profiterez d'un coté séjour, d'une cuisine équipée, d'une douche italienne et d'un coté chambre. Aucun travaux à prévoir non plus. Idéal pour y accueillir famille, amis, adolescent ou le gérer en location courte ou longue durée. A ce jour, il sert de cabinet paramédical. Vous aurez la possibilité de garer deux à trois voiture dans la cour. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.914511

390000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
143.00 m²

Magnifique Villa de Plain-Pied (2021) – Quartier Prisé 'Les Ors'

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 143 m², achevée en 2021, située à Romans-sur-Isère (26100). Nichée dans le lotissement calme et très recherché des Ors, cette propriété de plain-pied offre des prestations de haute qualité et une luminosité exceptionnelle. ? Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Un séjour spacieux de 67 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de standing. Espace Nuit Confortable : Une suite parentale prestigieuse de 21 m² avec douche et dressing sur mesure. Deux belles chambres de 11,2 m² et 11,6 m² avec placards intégrés. Espaces d'eau & Commodités : Une grande salle de bain lumineuse de 8,3 m², deux WC séparés, une entrée avec rangements et une buanderie / cellier fonctionnelle de 5,3 m². Équipements Techniques : Chauffage au sol haute performance par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. ? Extérieurs et Annexes : Édifiée sur une parcelle de 392 m² (Terrain clos et arboré), la maison propose des espaces extérieurs pensés pour la détente : Une terrasse de 20 m² pour vos repas d'été. Un patio intimiste de 13 m². Un garage de 16,5 m² complété par deux places de parking privatives. ? Localisation et Cadre de vie : Située dans le quartier des Ors, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. ? Informations complémentaires : Surface habitable : 143 m² Terrain : 392 m² (Référence cadastre : BC0255) Taxe Foncière : 2 800 ¤ Copropriété : Lotissement de 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 70 ¤ (Pas de procédure en cours). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 70 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127703)

240000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison Romans 180 m²

Située dans un secteur recherché, proche des commerces et commodités, au calme, venez découvrir cette maison de 95 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 743 m². Elle se compose : d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, de trois chambres spacieuses toutes équipées de rangement, d'une salle de bain et toilettes séparés. Au sous-sol : un grand garage de 90 m² avec portail électrique, un bureau, une salle d'eau, toilettes et une cave. Pièce de vie climatisée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Maison très lumineuse. Salle de bain refaite récemment. Chauffage au fuel. Parcelle arborée et entretenue. Taxe foncière 1375 : euros. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677896)

159000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Les méannes plain pied avec jardin et garage

Je vous présente, à Romans sur Isère, dans le quartier des Méannes, cette maison jumelée de plain pied d'environ 83 m², implantée sur une parcelle de 322 m². À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'un garage attenant offrant un espace atelier et une mezzanine, appréciable pour le rangement. Un stationnement est également possible sur la propriété. À l'intérieur, la partie jour se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un séjour avec espace salle à manger. La configuration actuelle comprend deux chambres. L'espace salle à manger correspond toutefois à une ancienne chambre, permettant de retrouver facilement une organisation avec trois chambres selon le projet des futurs propriétaires. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite en 1967, cette maison nécessite une rénovation afin d'être remise au goût du jour. Cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation, électricité, sols et revêtements sont notamment à prévoir. Côté technique, elle dispose d'une chaudière gaz récente de 2021 et est raccordée au tout à l'égout. Son plain pied, son jardin, son garage et son potentiel d'aménagement en font une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans le secteur des Méannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278737)

399000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
5 chambres
200.00 m²

Ensemble immobilier composé d'une maison familliale de 200M² environ et d'une maison de 100M² hors d'eau hors d'air.

RARE SUR LE SECTEUR ! NOUVEAUTÉ Wolfgang Chandellier SAFTI IMMOBILIER ! Située sur la commune de Romans sur Isère aux abords de la campagne au bout d'une impasse sur le secteur très recherché des Ors, à proximité de toutes commodités (commerces, Hyper u, boulangerie, primeur, écoles, hôpital, pharmacie, transports en commun, etc. ) Dans un environnement calme et sans vis à vis, à deux pas de la campagne et ses promenades ! Sur une jolie parcelle de 808 m² environ clôturée qui demande peu d'entretien, avec piscine sécurisée. Maison familiale récemment rénovée de près de 200 m², composée d'un hall d'entrée, une grande cuisine dinatoire de 40 m² équipée avec accès au jardin, une agréable pièce de vie (salon-séjour) de 45M, une suite parentale de 26 m², une salle de bain, une buanderie de 12 m², un wc et un cellier de 20 m² qui peut être aménagée en chambre. A l'étage vous trouverez trois belles chambres (14,17 et 19 m²). Petits rafraîchissements de peintures a prévoir au RDC. Toiture neuve, façade neuve, chaudière au gaz neuve, peintures refaites au premier étage, etc. Une 2eme maison hors d'eau hors d'air de 100 m² environ avec accès indépendant peut être aménager en habitation, dépendance, atelier, ou peut être rattachée avec la maison principale (ouverture déjà créée), etc. Idéale pour héberger un proche ou mettre en location. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470586)

299500 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Maison de 150 m² de caractère avec jardin

Une maison de caractère avec jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable, cette maison ancienne développe environ 150 m² habitables, complétés par des espaces annexes (sous-sol, combles) permettant de nombreux projets. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et intimiste de 399 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et adaptable selon vos besoins. Au rez de chaussé, vous découvrez un espace nuit indépendant comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Ce niveau, plus frais en été, peut convenir parfaitement à des enfants, des invités ou une activité à domicile. Au premier étage, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine et d'un double séjour chaleureux avec parquet. Une chambre parentale avec une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec cave et d'un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagés selon vos projets. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz à condensation et bénéficie d'un classement énergétique en D, cohérent pour une maison de cette époque. Les + du bien : Emplacement proche gare et commodités à pied Maison individuelle avec jardin, beaux volumes et organisation sur plusieurs niveaux Espace nuit indépendant en rez-de-chaussée Cave et potentiel d'aménagement Cadre de vie agréable Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi pour obtenir le lien et découvrir la maison depuis chez vous. https://youtube.com/shorts/EOhyoynUexs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33191676)

274000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
4 chambres
102.00 m²

Charmante maison de plain-pied de 102 m²

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 537 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement intérieur : Vous disposerez d'un hall d'entrée avec placard mural desservant une cuisine de 11 m², une salle à manger et un salon chaleureux de 26 m² avec cheminée à insert fermé, 4 chambres (10,11, 12 et 13 m², dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur : une terrasse carrelée, un beau jardin verdoyant, un forage avec pompe (alimentation des usages non potables), un cabanon en dur pour le stockage Confort & Équipements : Chaudière Saunier Duval installée en 2020, Cheminée avec insert fermé. Fenêtres PVC double vitrage + volets bois. Adoucisseur d'eau. Garage de 19 m², Grenier au-dessus du garage. Isolation extérieure et toiture refaites en 2024, isolation des combles en 2022 Maison très bien entretenue, combinant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure. Le prix de vente est fixé à 274 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (143 kWh / m² / an) Classe climat : C (20 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 ¤ et 1690 ¤ Montant de la taxe foncière : 1378 ¤ Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31853964)

419000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

10 pièces
6 chambres
220.00 m²

Les Ors, Maison plain pied 220m², 6 chambres

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située à l'ouest de Romans-sur-Isère, dans le quartier résidentiel très recherché des Ors, cette maison de 2007 développe environ 220 m² habitables sur un terrain de 1 091 m², au calme absolu. Sa grande force : une organisation quasi entièrement de plain-pied, pensée pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, avec cuisine ouverte et grande baie vitrée plein sud donnant sur le jardin. Sur l'aile gauche, un premier espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie, place à une seconde pièce totalement atypique, dédiée à la détente. Un volume spectaculaire, ouvert sur trois orientations, avec une large baie à galandage… et surtout un jacuzzi intérieur avec nage à contre-courant, utilisable toute l'année. Un espace unique, rare, pensé comme une véritable pièce à vivre. En poursuivant, un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante, deux WC, un dressing et une grande buanderie. À l'étage, une grande chambre avec double fenêtre complète l'ensemble. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage et offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, un vrai confort au quotidien. Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien singulier, généreux, pensé pour conjuguer vie de famille, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685544)

295000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
4 chambres
206.00 m²

Un bien rare au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère

Au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère, cette maison d'architecte est une véritable surprise. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie né de la réunion de deux maisons de ville, où les demi-niveaux créent une circulation fluide et offrent une atmosphère chaleureuse. Au dernier niveau, la cuisine dinatoire s'ouvre sur une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le Vercors et la collégiale Saint-Barnard. Un privilège rare en plein coeur de ville. Quelques marches plus haut, un grand salon avec sa mezzanine prolonge cet espace de vie baigné de lumière. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Un premier demi-niveau accueille l'espace enfants avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Quelques marches plus haut, les parents profitent de leur propre espace avec une belle suite comprenant une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au rez-de-chaussée, un vaste garage, véritable atout en centre-ville, simplifie le quotidien. Il est complété par un espace indépendant avec entrée privative, grande vitrine sur rue, point d'eau et WC. Bureau, atelier, profession libérale, appartement indépendant ou espace dédié à un adolescent. les possibilités sont nombreuses pour s'adapter à votre projet de vie. Une grande cave complète ce niveau. Accessible par deux entrées, rue Jean-Jacques Rousseau et place Ancienne Bouverie, cette maison conjugue caractère, fonctionnalité et modularité. Un bien rare, pensé pour ceux qui souhaitent vivre le charme du centre historique sans renoncer au confort d'un grand garage, d'une terrasse avec vue et d'un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574326)

215000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

7 pièces
4 chambres
113.00 m²

Maison 112 m² Les Ors avec garage

Situé sur le secteur recherché des Ors, au calme, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable vendue avec garage et bâtie sur une parcelle de 223 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée, une grande pièce de vie 40 m² avec poêle à bois, salle de bain et toilettes. A l'étage : 4 chambres et salle d'eau avec toilettes. L'extérieur saura vous séduire avec d'un côté une terrasse ombragée et de l'autre un coin potager. Un garage complète ce bien. Importants travaux d'économie d'énergie réalisés : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau. Maison mitoyenne d'un côté. Taxe foncière 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451374)

272000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Située dans un secteur calme et résidentiel de Romans-sur-Isère, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 543 m². À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du lycée et des transports en commun, elle sera idéale pour une famille. Côté jour, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace très fonctionnel s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, et bénéficie d'une buanderie attenante qui facilite le rangement au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une exposition traversante Sud / Nord. Pour votre confort, elle est dotée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018, et d'une couverture entièrement refaite en 2019. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis est agrémentée de plusieurs arbres fruitiers. Un atelier de 13 m² ravira les bricoleurs ! Le terrain est également piscinable. Taxes foncières 1259 ¤. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, dans un quartier calme, ce bien est fait pour vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600756)

590000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

8 pièces
5 chambres
300.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Olivier Canals vous propose : Sublime maison 1930 Romans-sur-Isère Centre ville Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique maison traditionnelle de 1930, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Rdc grand garage, cellier, buanderie, cave. Au premier entrée, grande pièces de vie avec cuisine professionnel, dégagement, wc, terrasse. Au deuxième 5 chambres spacieuses avec salle d'eau, wc dégagement avec des combles aménageables. Son vaste jardin arboré de 992 m² et ses 3 niveaux vous propose un véritable havre de paix pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170809)

185000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE : Secteur Chateaufleury ~ Espace / Fort Potentiel Cette maison vous offre au Rez-de-chaussée un espace de 18 m² qui dessert 1 chambre, la chaufferie, des toilettes, la buanderie et le garage, gros travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau. Partie à vivre à l'étage composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés Vous pourrez profiter d'un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le VERCORS Entourée d'un jardin arboré et piscinable, idéal pour les activités en extérieur et les moments de détente En prime, un garage de 29 m² pour votre véhicule Système de chauffage chaudière gaz de ville ATTENTION : Prévoir une enveloppe pour travaux de rénovation des menuiseries et de remise aux normes de l'électricité (env. 30KE). Coûts des travaux déjà déduit dans ce prix de vente. Maison avec un énorme potentiel qui peut s'adresser à un jeune couple, possibilité de créer 2 logements. Située à proximité des commerces, écoles, transports et à 10mn de la gare TGV Belle opportunité à saisir rapidement Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634510)

215000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison de Ville T5 à Romans-sur-Isère - 4 Chambres - Garage - terrasse Idéalement située (quartier la Pierrotte) cette maison jumelée de 128 m² sur 2 niveaux saura séduire les amateurs d'authenticité. Au RDC : Une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et aménagée, un séjour de 28 m², avec insert à bois et climatisation, une salle de douche / WC de 6 m² ainsi qu'une chambre de 11,5 m² pouvant également servir de bureau puisque cette pièce dispose d'une entrée indépendante de celle de la maison. Idéal pour une profession libérale. A l'étage 3 belles chambres (15,15 et 13 m²), une buanderie de 9 m², ainsi qu'une salle de douche et un toilette. Au sous sol une cave de 60 m² environ( (isolation récente du plafond). Très beau potentiel à exploiter. Une jolie terrasse d'environ 40 m² pour profiter des beaux jours. Les + : fibre optique, clim réversible au rdc dans l'espace de vie, chaudière a gaz en très bon état, insert à bois, places de parking gratuites devant la maison, garage pour petite voiture, vélos ou motos (11,5 m²) grand sous sol, pièces spacieuses et belles hauteurs de plafond, fenêtres en PVC double vitrage phonique, isolation des combles réalisés en 2020, toiture en excellent état, proximité de la gare et des grands axes routiers. Les - : chemin de fer qui passe derrière la maison. Cependant à peine 3 min de nuisances sonores par jour. Cette maison typique des années 30 (style art déco) est bon état et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435110)

275000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Brice Delalonde vous propose : ROMANS-SUR-ISÈRE - MAISON PLAIN PIED de 90 m² - Jardin de 560 m²- GARAGE - PARKING Maison de plain-pied dans un lotissement calme (quartier des Ors) sur un terrain de 560 m². D'une surface habitable de 90 m², elle s'articule autour de 4 pièces principales pensées pour le quotidien. L'entrée introduit un espace de vie aéré, convivial, et lumineux. La cuisine ouverte offre une configuration fonctionnelle et bien agencée. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain soignée et un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin arboré, une grande terrasse, une piscine hors sol et un potager. Un garage, un cellier ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel à granulés par air pulsé, d'une connexion fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656902)

214900 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
2 chambres
75.53 m²

MAISON INDIVIDUELLE quartier LES MEANNES , ROMANS SUR ISERE ,

Maison individuelle, plain pied, baignée de lumière et offrant une vue sur un jardin et 1 terrasse accueillante, quartier les Méannes Belle pièce de vie avec cheminée, 2 chambres en rdc et 1 pièce en mezzanine La cuisine est aménagée et équipée. Tandis que la salle de douche et le WC indépendant garantissent un confort et une intimité. Le jardin, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. La terrasse est très spacieuse. Maison exposée Est-Ouest, Cette maison, éligible à la fibre, est également bien desservie. Maison mitoyenne 1 FACE . Annonce rédigée et publiée par Laurence DESCOMBES, agent immobilier, coordonnées 0634270256 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PAUMARD IMMOBILIER : Agent Immobilier - Laurence DESCOMBES Carte T CPI26012023000000008 RCP AGIRELA COURTAGE

espace détente . TOUT RESTE C EST CADEAU

219000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
121.75 m²

Maison individuelle sur 2 niveaux de 121 m2 sur parcelle de

Et si votre prochaine maison à Romans-sur-Isère cochait toutes vos cases : 3 chambres, terrasse fermée, garage, et le stade Guillermoz à deux pas pour libérer votre énergie ou celles des enfants ? J'ai ce petit truc rassurant des maisons bien pensées des années 70. Solide, fonctionnelle, et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Mes 121 m2 s'organisent sur deux niveaux (oui, j'aime quand chacun ait son espace). Au rez-de-chaussée, je vous offre une chambre parentale de 17 m2 avec salle d'eau et WC privatifs. Intimité respectée, grasses matinées protégées. Et entre nous, mes nombreux placards sont les meilleurs alliés des familles organisées... ou de ceux qui aimeraient le devenir. J'ai aussi une grande buanderie (le linge vous dira merci) et un garage de 23 m2. Et ce n'est pas tout... mais je garde encore un petit atout sous le coude pour notre rencontre. À l'étage, mon hall s'ouvre sur une pièce de vie de 27 m2 , idéale pour les soirées conviviales ou les dimanches tranquilles. Juste à côté, ma cuisine aménagée séparée attend vos recettes préférées (même celles testées un peu au hasard). Ma terrasse fermée de 15 m2 prolonge l'espace : un coin parfait pour un café au soleil, un espace jeux, ou un mini-jardin d'hiver. Une des chambres donne d'ailleurs directement dessus... pratique pour s'échapper lire quelques pages en toute discrétion. Le coin nuit propose deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Chacun trouve sa place, sans se marcher dessus. Je vous dois la vérité : un rafraîchissement est à prévoir. Rien d'insurmontable, mais juste ce qu'il faut pour me façonner à votre image. Bonne nouvelle : ma pompe à chaleur et ma chaudière gaz à condensation sont déjà là pour le confort thermique. Et en bonus ? Une cave de 17 m2 en sous-sol. (On a toujours plus de choses à stocker qu'on ne le pense.) Je suis située dans le quartier résidentiel des Étournelles, à quelques minutes du centre de Romans-sur-Isère. Sportifs dans l'âme ? Le stade Guillermoz est à deux pas. Un footing improvisé, un match le week-end, ou simplement l'ambiance vivante des jours d'événements. Et pour le stationnement, vous pouvez vous garer sur la parcelle, avec en plus le parking Guillermoz juste à côté. Pratique, non ? Je m'adresse particulièrement à une famille citadine qui veut de l'espace sans passer ses week-ends à entretenir un immense jardin. Ma parcelle de 315 m2, avec la maison positionnée au centre, permet de faire le tour facilement et de profiter d'un extérieur simple à vivre. Télétravail ? Chambre d'ado ? Suite parentale au rez-de-chaussée pour plus d'indépendance ? Je m'adapte. Si vous cherchez une maison familiale à Romans-sur-Isère, fonctionnelle, bien située, avec garage et terrasse, je pourrais bien être votre prochaine évidence. Je ne promets pas d'être parfaite. Je promets d'être solide, bien située, évolutive... et prête à devenir votre cocon. Contactez dès maintenant l'agence Immotep pour organiser une visite. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

239000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
3 chambres
127.00 m²

Maison à vendre avec projet d'architecte 127 m2 3 chambres

Maison à vendre avec projet d'architecte 127 m2 3 chambres Romans sur Isère, Rue Colbert Certaines maisons se visitent. D'autres se méritent. Rue Colbert, dans le quartier de la Gloriette, les opportunités sont rares. Rue bordée de villas élégantes, atmosphère résidentielle soignée, circulation paisible. Ici, on ne s'installe pas par hasard. On y reste. Je suis une maison des années 70. Mais ce que je vous propose aujourd'hui dépasse la rénovation. C'est une transformation architecturale ambitieuse, pensée pour offrir plus d'espace, plus de lumière et une relation forte avec le jardin. Le coeur du projet ? Près de 70 m2 de pièce de vie sous plafond cathédrale. Imaginez la charpente apparente, la lumière traversante d'Est en Ouest, l'îlot central autour duquel tout s'organise. La cuisine, la salle à manger et le salon dialoguent naturellement dans un volume spectaculaire. Le regard se prolonge vers la terrasse et la piscine. Dedans et dehors ne font plus qu'un. Vous imaginez vos soirées d'été ici ? L'extension accueille une véritable suite parentale, indépendante et intime : chambre confortable, salle d'eau, dressing et accès direct vers l'extérieur. Un espace à part. Un luxe discret. Sous la maison, environ 80 m2 supplémentaires offrent un potentiel rare dans le secteur : garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave. Mais aussi la possibilité d'aménager un espace bien-être, une salle de sport privée, un atelier créatif ou un lieu dédié à vos passions. Dans un projet de ce niveau, chaque surface a une intention. Le terrain de 600 m2 est structuré et équilibré : suffisamment généreux pour profiter, suffisamment maîtrisé pour rester élégant. La terrasse organise les usages, le palmier devient un repère, la piscine s'inscrit dans l'axe du séjour. La Gloriette porte bien son nom. Une gloriette, dans un jardin, est un pavillon élégant et discret, à l'écart de l'agitation. Le quartier reflète cette idée : calme recherché, villas soignées, tout en restant à quelques minutes des grands axes, de la gare et de l'autoroute. Ce projet, conçu par un cabinet d'architecte, redéfinit les volumes et valorise durablement le bien. Il est prêt, modulable selon vos envies, et pensé pour le plaisir d'habiter. L'enveloppe globale est estimée à 450 000 EUR, incluant le prix d'achat du bien (hors frais de notaire) et le budget travaux basé sur le projet présenté.Les travaux pourraient être réalisés sur une période estimée d'environ 6 mois, selon les artisans sélectionnés -- un délai court comparé à une construction neuve. Rue Colbert, ce type d'opportunité de créer un projet unique ne se présente pas deux fois. Projet d'architecte complet disponible sur demande. DPE : E / F (diagnostic réalisé sur le bâti existant). Le projet de rénovation et d'extension présenté dans l'annonce constitue une projection architecturale non contractuelle. Les performances énergétiques après travaux dépendront des choix techniques réalisés par l'acquéreur. Alors... vous visitez ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

325000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

6 pièces
5 chambres
164.00 m²

Maison familiale centenaire 164 m2 avec jardin de 1000 m2

Savez-vous combien de familles ont vécu ici en 120 ans ? Deux. C'est rarement un hasard... Je suis née il y a plus d'un siècle. J'ai traversé les saisons, vu grandir des enfants, accueilli des repas de famille, des anniversaires, des retrouvailles... Et pourtant, seules deux familles ont pu m'appeler 'chez elles'. Quand on reste aussi longtemps dans une maison, ce n'est pas seulement parce qu'elle est belle. C'est parce qu'elle sait accompagner une vie. Ne vous fiez pas à mon âge. Sous mon charme d'autrefois se cache une maison résolument dans son époque. Tout commence dans ma véranda. Une pièce baignée de lumière où les saisons défilent comme un spectacle. Le soleil du matin accompagne le premier café, la pluie dessine des arabesques sur les vitrages sans jamais troubler votre confort, et les repas d'été se prolongent naturellement lorsque les baies s'ouvrent sur le jardin. Ce n'est pas une simple extension. C'est souvent la pièce où l'on décide de rester... même après le dessert. Quelques pas suffisent ensuite pour découvrir mon coeur de vie. La cuisine ouverte dialogue naturellement avec le salon. Pendant que quelqu'un prépare le dîner, les conversations continuent autour du poêle à granulés, les enfants racontent leur journée et les invités finissent toujours par rester un peu plus longtemps que prévu (vous connaissez sûrement ce genre de soirée...). Et parce qu'une maison agréable est aussi une maison pratique, j'ai pensé au quotidien. Une chambre de plain-pied offre une véritable vie sans escalier, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Juste à côté, la buanderie simplifie l'organisation familiale, tandis que les nombreux placards permettent de ranger tout ce que l'on préfère garder... sans forcément l'avoir sous les yeux. Ici, chaque chose trouve naturellement sa place. Pendant de longues années, cette chambre accueillait un atelier de couture. Des tissus, des créations, des gestes patients. Aujourd'hui, l'atmosphère est restée. On y ressent toujours cette douceur particulière qui invite au calme. À l'étage, quatre chambres se partagent les lieux. Aucune ne ressemble vraiment à sa voisine. Les grands parquets anciens racontent discrètement mon histoire, les volumes permettent à chacun de créer son univers, et les espaces sous les toits donnent ce charme que seules les maisons de caractère savent offrir. Famille nombreuse, télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis... je m'adapte à tous les chapitres de votre vie. Et je n'ai pas encore dévoilé tous mes secrets... En sous-sol, une cave aménagée de 22 m2 devient tour à tour cellier, cave à vin, réserve ou espace de stockage. Juste ce qu'il faut pour garder les bonnes bouteilles, les conserves maison ou tout ce que l'on aime avoir à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Sous les toits, un grenier de 10 m2 complète intelligemment les espaces de rangement. Les décorations de Noël, les valises ou les souvenirs de famille y trouveront facilement leur refuge. À l'extérieur, je vous offre un privilège devenu rare à deux pas de l'hypercentre de Romans-sur-Isère : près de 1 000 m2 de terrain. Les arbres centenaires classés apportent fraîcheur, caractère et une ombre précieuse lorsque l'été s'installe. Il ne vous reste plus qu'à imaginer vos grandes tablées, les jeux des enfants ou les soirées entre amis. Et puis il y a cette belle surprise : une chambre indépendante de 18 m2, déjà aménagée. Le refuge idéal d'un adolescent qui rêve d'autonomie, une chambre d'amis où chacun profite de son intimité, un espace pour recevoir la famille ou même un bureau indépendant pour télétravailler dans le calme. Chacun y gagne son espace... sans jamais s'éloigner. Le côté pratique continue jusque dans le stationnement avec un double garage, parfait pour protéger vos v Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

190000 € - Vente - Maison Romans sur Isere

5 pièces
81.30 m²

MAISON ROMANS SUR ISERE

Baisse de prix ! Venez découvrir cette charmante maison de 81 m² offrant un beau potentiel d’aménagement et idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 567 m², elle dispose d’un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un jardin convivial ou de créer un espace détente selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda, véritable extension de la pièce de vie, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements. L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains. Un grand garage avec espace chaufferie (chauffage au fioul) et un carport complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. Contactez-nous rapidement pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Fabrice PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC Valence 453 533 044 Romans - RCS 40834475202531 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi