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Maison Romans sur Isere (26100)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 222.00 m²

370000 €

# 1624532

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Charmante maison de 222 m² habitables, sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 9 pièces à vivre avec 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle d'eau, 1 toilette et 1 grand garage. À l'étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur),1 terrasse exposée plein sud, 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, 1 grand salon et 1 salle à manger, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 toilette. À l'extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul...) à l'avant et l'arrière de la maison avec vue dégagée. Terrain avec puit perdu, citerne d'eau de pluie enterrée. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) Informations complémentaires : Toiture neuve (03.2023) - Isolation extérieure récente sur pignon nord - Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. Toutes les fenêtres en double vitrage - Stores électriques - Chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Adoucisseur d'eau. Fibre Optique Bon pour la santé et la planète tout est accessible à pied : Sport : piscine Serge Buttet à 50m, vélo routes (Drôme à vélo, ViaRhôna, etc.) Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 10 / 15 mn à pied. Commerces & Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants étoilés, etc. à 10 mn à pied. Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, musée de la Chaussure, berge de l'Isère. Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans-Bourg de péage accessible à pied, gare de Valence TGV en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. Idéal : télétravail, profession libérale, grande famille. Nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos envies et votre budget :) ! À visiter absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29478949)

Caractéristiques

  • Maison de 222.00 m²
  • Construit en 1950
  • Terrain de 1350.00 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 36 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 370000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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