Maison Romeries (59730)

Longère rénovée 5 pièces 4 chambres à ROMERIES

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Longère à vendre à Romeries (59730) Secteur recherché de Romeries (59730) : Découvrez cette authentique longère individuelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située à proximité des grands axes routiers vers Solesmes, Le Quesnoy et Valenciennes. Volumes généreux : Profitez d'environ 155 m² habitables, avec un vaste séjour lumineux de 58 m², idéal pour partager vos moments de vie en famille ou entre amis. Cuisine semi-ouverte (passe-plat), semi-équipée (plaque, hotte, évier), alliant convivialité et fonctionnalité tout en conservant une séparation élégante avec le séjour. Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille ou aménager un espace bureau. Salle de bain fonctionnelle au rez-de-chaussée avec dressing attenant. WC séparé. Confort et sécurité : Un double garage spacieux avec porte motorisée, des places de stationnement macadamisées, et un portail électrique pour un accès facilité et sécurisé. Extérieurs soigneusement aménagés : Jardin clos avec deux terrasses pour vos repas en plein air . Rangements extérieurs supplémentaires. Confort thermique : Chauffage central au gaz, cheminée à bois, double vitrage pour une isolation optimale été comme hiver. Les petits plus : Un filet Catamaran sécurisé sur le palier, une toiture en ardoise naturelle, et de superbes pierres naturelles dans la salle de bain. Pratique au quotidien : Cave saine et sèche, raccordement au tout-à-l'égout. Performance énergétique : DPE : C – GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140 € et 2 980 € (prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements compris). Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 260 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583069 )

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Terrain de 637.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques