Maison Roncherolles sur le Vivier (76160)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Amandine Démaret vous propose : En exclusivité - Maison familiale récente avec jardin et 4 chambres à Roncherolles-sur-le-Vivier À la recherche d'un bien rare aux portes de Rouen ? Découvrez cette maison individuelle de 137 m² habitables, construite en 2020, idéalement située au cOEur d'un quartier résidentiel calme de Roncherolles-sur-le-Vivier. Vivable de plain-pied, elle offre un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une grande buanderie. À l'étage, un palier lumineux aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC séparés. Côté extérieur, le jardin clos de 477 m² vous invite à la détente ou aux activités en plein air. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant plancher chauffant et radiateurs, pour une chaleur douce toute l'année. Le tout avec une excellente performance énergétique (DPE A), gage d'économies et de confort. Proche des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison combine modernité, tranquillité et accessibilité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Une maison familiale récente avec jardin à vendre à Roncherolles-sur-le-Vivier, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463578)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 477.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques