Maison Roquebrune sur Argens (83520)

VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE

VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE Idéalement située à 6 km des accès autoroutiers et à 14 km du littoral, cette villa lumineuse de 126 m² habitables offre un cadre de vie serein et parfaitement équipé. Édifiée sur un superbe terrain de 1 368 m², elle allie le calme d'un jardin clos à la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, station-service et services divers). Un Intérieur Volumineux et Maîtrisé Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C), cette maison garantit un confort optimal et des charges maîtrisées : Pièce de vie : Un séjour de 31 m² avec cheminée, s'ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées et portes-fenêtres. Isolation : Menuiseries de qualité avec un mix de matériaux (alu, PVC et bois) pour une isolation thermique efficace. Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante de 20 m², véritable cœur de la maison. Espace nuit : 4 grandes chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Sanitaires : Une salle d’eau avec WC + un second WC indépendant avec douche (pratique au quotidien). Détente : Une grande piscine privée, centre névralgique de vos étés. Technique : Raccordement au tout-à-l'égout, vide sanitaire, portail électrique, fibre et un grand garage de 33 m². Le Terrain : La parcelle de 1 368 m² est entièrement clôturée, assurant une sécurité totale pour les enfants et une intimité parfaite, sans vis-à-vis. L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui coche toutes les cases : DPE performant, proximité des écoles, assainissement collectif et grande piscine. Un investissement serein pour une famille.' Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 1368.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques