



















Vente Maison traditionnelle 7 pièces
Iad France - Manon DARRAS vous propose : ROQUEFORT-DES-CORBIERES - VILLA de 173 m² - 4 FACES - 4 CHAMBRES - 2 CUISINES - 2 SALLE DE BAIN - HANGAR de 132 m² - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN DE 805 m² ! Cette belle villa de plain-pied livrée en 2011 est en parfait état. Il s'agit d'une maison jumelle à part entière qui offre un large éventail de possibilités : Pour les personnes qui voudraient gérer une partie locative (l'immense garage peut être facilement transformé en un troisième appartement : toute l'infrastructure et l'isolation sont déjà là), pour les familles à la recherche d'une maison kangourou, pour les personnes exerçant une profession libérale et / ou pour les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace de rangement. Chaque appartement dispose d'une salle de bain luxueuse (avec douche à l'italienne, baignoire, wc, bidet et lave main), d'une salle à manger avec une cuisine ouverte américaine et de deux grandes chambres. Chacune de ces chambres est équipée de placards haut de gamme. Excellente isolation, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques partout et un chauffage central au sol (pompe à chaleur réversible). Espaces partagés : Véranda / Terrasse intérieure pavée de bois tropical et piscine (chauffée / refroidie avec dôme) et un très grand garage / hangar (avec cabine douche, chauffe-eau, coin vestiaire, WC indépendant avec lave main et coin buanderie), Jardin fruitier autour de la maison. Surface habitable : 173 m² Surface totale aménageable : 308 m² Chacune des 4 chambres : 18 m² Terrasse : 92,5 m² avec piscine (9x3m) Garage : 15,8 x 8,4 m Emplacement Roquefort-des-Corbières est un très joli village viticole, en Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée et près de Perpignan, à quelques minutes en voiture de nombreuses plages : Port-La-Nouvelle, Leucate... Services à proximité : Gare TGV et aéroport de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724113)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 173.00 m²
- Construit en 2008
- Terrain de 805.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
- 1 garage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 140 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Manon DARRAS
A propos du prix du bien
- Prix : 550000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur