Maison Roquefort les Pins (06330)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Roquefort-les-Pins - Villa de plain-pied 3 chambres, jardin privatif & accès piscine dans domaine sécurisé Située dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit domaine, cette charmante villa individuelle de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et fonctionnalité. Elle se compose comme suit : une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un beau séjour avec plafond cathédrale s'ouvrant sur la terrasse plein sud, un espace parental avec sa salle de bains et son WC, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, une salle d'eau indépendante et un WC invités. Une buanderie attenante au garage complète l'ensemble. Les + qui font la différence : - Calme et sans vis-à-vis - Jardin d'environ 800 m² en jouissance exclusive - Exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année - Toiture refaite entièrement en 2024 - Maison saine, sans amiante, avec double vitrage - Arrêt de bus à pied (liaison vers l'aéroport de Nice, écoles & commodités) - Plusieurs stationnements devant la maison, en plus du grand garage - Très belle piscine au sein de la copropriété, à quelques pas du jardin Localisation idéale: À quelques minutes des commodités, des écoles et des grands axes, et à pied de l'arrêt de bus, cette maison offre une vie au vert tout en restant connectée. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette maison combine la liberté d'une résidence secondaire sans souci -- on ferme la porte, l'entretien reste minime -- et tous les atouts d'un premier achat familial : plain-pied sécurisé, jardin où les enfants jouent en toute quiétude, piscine du domaine pour de longues journées au soleil. Envie d'air méditerranéen et de journées au bord de la piscine ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Roquefort-les-Pins. Roquefort-les-Pins - One-level villa, 3 bedrooms, private garden and pool access in a secure estate This single-storey detached villa of about 110 m² sits in a small, quiet estate. It offers both peace and everyday comfort. Inside: Entrance hall Fully equipped separate kitchen Bright living room with high ceiling, opening onto a south-facing terrace Main bedroom with its own bathroom and toilet Two more bedrooms, one with a mezzanine Separate shower room Guest toilet Utility room next to the large garage Key advantages: No neighbours overlooking you, very quiet Private garden of about 800 m² Full south exposure for sun all year Roof completely renewed in 2024 Healthy house : asbestos-free, double-glazed windows Bus stop a short walk away (direct link to Nice airport, schools and shops) Several parking spaces plus a big garage Beautiful shared pool only a few steps from the garden Ideal location Close to shops, schools and main roads, yet surrounded by greenery. You can walk to the bus stop. À rare find Enjoy the freedom of a low-maintenance holiday home--just lock up and leave--and the benefits of a first family house : everything on one level, a safe garden for children, and the estate pool for long sunny days. Dreaming of Mediterranean air and poolside afternoons? Contact me today to arrange a visit and fall in love with this peaceful haven in Roquefort-les-Pins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307¤ par mois (soit 3684 ¤ annuel). Honoraires... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 3684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294937)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 800.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

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