Maison Roquemaure (30150)

Jolie maison individuelle avec jardin et piscine

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ ! Christophe MARTIN du réseau de mandataires SAFTI vous présente sur la commune de ROQUEMAURE, située à proximité d'AVIGNON, d'ORANGE et de CHATEAUNEUF-DU-PAPE, dans un groupe d'habitations au calme, une maison individuelle de plain pied d'environ 90 m² * sur une parcelle de terrain de 470 m² * clôturée, arborée et agrémentée d'une piscine pour profiter de l'été ! Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, elle propose une belle pièce de vie baignée d'une lumière naturelle (baie vitrée à galandage) avec un joli poêle à bois contemporain, une cuisine entièrement équipée, deux chambres + un bureau (utilisé actuellement en chambre d'enfants / un peu moins de 9 m²) + un espace 'salle de jeux' (pouvant être aménagé en grand dressing), une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine et d'une terrasse avec pergola. CÔTÉ TECHNIQUE : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, internet par la fibre, les diagnostics énergétiques indiquent l'absence d'amiante, l'absence d'anomalies électriques et un excellent DPE : B/A, isolation des combles par pulvérisation, traitement préventif de la charpente, arrosage automatique du jardin (jardin nécessitant peu d'entretien), taxe foncière 2024 déclarée par le propriétaire : 1331 euros. Possibilité de créer une toilette et une salle de bains supplémentaires (arrivée et sorties d'eau présentes) A visiter sans tarder ! ( * Les informations présentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31256455)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 470.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques