Maison Roques (31120)

Maison T6 à Roques

Roques-sur-Garonne – Maison familiale avec studio, piscine et beaux extérieurs À proximité du nouveau quartier de Roques, cette maison d'environ 180 m² offre un cadre de vie pratique, proche des écoles, du collège, des commerces, de la piste cyclable, du lac et du parcours de santé.Accès rapide aux axes autoroutiers, idéal pour les actifs. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², elle dispose d'une piscine avec local technique, d'un espace couvert pour une future cuisine d'été avec barbecue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur la terrasse couverte, une buanderie attenante et un WC indépendant. À l'étage : un grand bureau, trois chambres confortables et une salle de bain familiale. Un studio indépendant de 23 m² complète le bien, idéal pour un ado, des invités ou un revenu locatif. Une maison fonctionnelle, bien placée, avec un fort potentiel familial ou locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59661778

Caractéristiques

• Maison de 180.16 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques