Maison Rosenau (68128)

Maison neuve 6 pièces 143 m2 Terrain 7 ares Rosenau DPE A

Maison neuve 6 pièces 143 m2 Terrain 7 ares Rosenau DPE A Située à Rosenau, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison neuve de 2024 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie, à seulement 2 minutes de l'Allemagne et 15 minutes de Bâle. La maison présente une architecture contemporaine, avec une façade blanche et gris anthracite et un toit moderne à 4 pans de couleur anthracite rouge nuagée. L'accès se fait par un chemin privatif, garantissant calme et intimité. Au rez-de-chaussée :o Un bel espace de vie ouvert comprenant cuisine / salon / séjour lumineux, avec accès direct au jardin grâce à 2 baies vitrées et 1 porte-fenêtre o Une cuisine à équiper selon vos envies o Un hall d'entréeo Un WC séparé o Un cellier avec accès direct à un grand garage de 56 m2 pour deux véhicules, offrant un fort potentiel pour atelier et rangements  Porte de garage électrique  Porte de service donnant accès au jardin À l'étage : o 4 chambres o Une salle de bains complète avec :  Grande baignoire  Douche à l'italienne  Meuble double vasques  WC suspendu  Sèche-serviettes o Un puits de lumière dans l'escalier, apportant une belle luminosité naturelle Le tout est édifié sur un terrain constructible de 7 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, piscine ou extension.  o Agencement moderne et fonctionnel o Matériaux et équipements de qualité, grandes marques o Portes, fenêtres et volets électriques o Sols soignés o Interrupteurs et thermostats design DPE A GES A o Pompe à chaleur Air/Eau DAIKIN basse température nouvelle génération o Chauffe-eau thermodynamique Air/Eau o VMC hygroréglable o Chauffage au sol sur chaque étage o Thermostat réglable dans chaque pièce Points fortsMaison neuve de 2024 DPE A ; très faible consommation énergétique Quartier résidentiel calme Proximité immédiate des frontières suisse et allemande Garage double + possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 EUR et 740 EUR Prix net acquéreur : 694 220EURHonoraires TTC (3,5 %) : 20 220EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant)Prix hors honoraires : 674 000EUR Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI no68012024000000004 Neubauhaus mit 6 Zimmern 143 m2 Grundstück 7 Ar Rosenau Energieklasse A Dieses Neubauhaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in Rosenau, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, und bietet ein komfortables, modernes und energieeffizientes Wohnumfeld, nur 2 Minuten von Deutschland und 15 Minuten von Basel entfernt. Erdgeschoss: o Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche / Wohn- und Esszimmer, sehr hell, mit direktem Zugang zum Garten über 2 große Schiebetüren und 1 Fenstertür o Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten o Eingangshalle o Separates WC o Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu einer großen Doppelgarage mit 56 m2, ideal für Werkstatt und Stauraum  Elektrisches Garagentor  Nebentür mit Zugang zum Garten Obergeschoss: o 4 Schlafzimmer o Voll ausgestattetes Badezimmer mit:  Großer Badewanne  Begehbarer Dusche  Doppelwaschtisch  Wandhängendem WC  Handtuchheizkörper o Lichtkuppel im Treppenhaus, die für viel natürliches Tageslicht sorgt Das Haus steht auf einem bebaubaren Grundstück von 7 Ar, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet : Terrasse, angelegter Garten, Pool oder Erweiterung. o Moderne und funktionale Raumaufteilung o Hochwertige Materialien und Markenausstattung o Elektrische Türen, Fenster und Rollläden o Gepflegte Bodenbelägeo Design-Schalter und Raumthermostate Energieklasse A-A o DAIKIN Luft/Wasser-Wärmepumpe o Thermodynamischer Warmwasserspeicher o Fußbodenheizung auf be

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 754.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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