Maison Rosieres (43800)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Rosières, à 20 minutes du Puy en Velay et 15 minutes d'Yssingeaux, Villa de plain pied de 96 m² habitables et Garage de 18 m² attenant, construite en 2017 avec des matériaux nobles, le tout sur un terrain borné de 740 m². Cette ravissante maison traditionnelle a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le Salon-séjour de 33,2 m² baigné de lumière vous offre un espace de vie convivial avec un accès à la terrasse et au jardin arboré, tandis que la cuisine de 14 m² ouverte, entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuitée bien séparé offre 3 chambres dont 2 avec dressing et l'espace Salle de bain avec baignoire et douche. Vous apprécierez également l'espace buanderie et le sanitaire avec son point d'eau, des éléments pratiques qui facilitent le quotidien. La terrasse, exposée plein sud, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les expositions est, ouest et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, vous trouverez divers commerces de proximité à seulement quelques minutes de marche : boulangerie, coiffeur, pharmacie, superette, et bien d'autres. De plus, un pôle médical se situe à 2 minutes, vous assurant un accès rapide aux services de santé essentiels. L'état général de la maison est excellent, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Côté Technique : RT 2012, Isolation par intérieur, Menuiseries PVC Double Vitrage, Volets Roulants, VMC SF Hygro B, Poêle à Granulés, Radiateurs électrique, Ballon Thermodynamique 280 litres, Porte d'entrée renforcée, Portail Motorisé pour l'entrée et sectionnelle pour le garage. Les équipements sont de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale, idéalement située et prête à vous accueillir. Contactez votre conseillère en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235480)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 740.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques