Maison Rouans (44640)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : ROUANS - MAISON EN PIERRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'ACHENEAU - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGE - NOMBREUSES DEPENDANCES Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5000 m², offrant une vue dégagée sur la rivière de l'Acheneau et la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Laissez-vous séduire par le vaste séjour avec insert bois, ouvrant sur une vue imprenable. La cuisine aménagée et équipée, avec son panorama sur le jardin paysagé, est un véritable appel à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur est un atout majeur de cette propriété : un magnifique terrain arboré et paysagé, exposé sud-ouest, offrant de nombreuses dépendances (buanderie, cave avec ancien four à pain, double garage, atelier, espace de stockage, hangar et carport). Côté prestations, la maison allie charme et confort moderne grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un bien rare, au calme absolu, où le cachet de la pierre se mêle à un environnement exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005586)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 5130.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

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