Maison Roubaix (59100) - MAIRIE / ECOLE / COMMERCE

« Coloc' Épeule »

« Coloc' Épeule » Un bien d'investissement situé à Roubaix, où rentabilité, stratégie et potentiel se conjuguent efficacement. Roubaix à moins de 4 minutes à pied du métro Épeule Montesquieu Prix : 137 000 EUR HAI (130 000 EUR net vendeur 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Exclusivité Opale Noire Immobilier Présentation du bien Dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, cette maison de 95 m2 habitables représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est configuré pour de la colocation et se compose de cinq chambres lumineuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Deux WC communs ainsi qu'un WC privatif viennent compléter l'agencement, garantissant un confort optimal au quotidien. Un extérieur, discret mais appréciable, constitue un véritable atout sur ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire pour améliorer la valorisation du bien. Caractéristiques Maison de 95 m2 habitables 5 chambres avec salle d'eau privative 2 WC communs + 1 WC privatif Petit extérieur Métro Épeule Montesquieu à moins de 4 minutes à pied Données locatives Loyers mensuels : 2 130 EUR Charges (EDF / eau / wifi) : inférieures à 600 EUR Aucun impayé de loyer DPE : E

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1930
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 5 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques