Maison familiale T4 Rouen

Pénates Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de type 4 d'une surface de 78 m² carrez pour une surface au sol de 91 m². Située sur les Hauteurs de Rouen, au coeur d'un quartier calme et familial, à proximité des écoles et des transports en commun. Cette maison a bénéficiée d'une rénovation complète, vous garantissant un confort de vie optimal en lisière de forêt. La maison dispose de volets roulants électriques, ainsi que de moustiquaires. Nous retrouvons au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau offre un accès direct à la terrasse, ainsi qu'au sous-sol. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec un espace buanderie et emplacement de stationnement. Côté extérieur, une terrasse de 35m² équipée d'une pergola ainsi qu'un jardin arboré viennent compléter ce bien. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gabin qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742

• Maison de 78.03 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings