Maison Rouffach (68250)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Victor Hurth vous propose : À vendre : Maison d'Architecte à Rouffach - Un véritable havre de paix à découvrir ! Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette remarquable maison d'architecte des années 1990 présente une généreuse surface habitable de 164 m² et est implantée sur un magnifique terrain de 874 m², offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Rez-de-chaussée : Un accueillant hall d'entrée vous conduit vers un salon lumineux et une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. La cuisine fonctionnelle, spacieuse et moderne, offre un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de vie en plein air. Ce niveau comprend également une belle chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage : Vous découvrirez deux charmantes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau avec balcon qui surplombe le salon, créant un espace idéal pour le travail ou la détente. Sous-sol : Le sous-sol se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave à vin, et de plusieurs pièces aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins. Extérieurs : Profitez de deux terrasses ensoleillées et d'un jardin spacieux, parfait pour se ressourcer dans un cadre naturel paisible. Confort moderne : La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé il y a un an, assurant une température agréable toute l'année. Dépendance : Une annexe complète cette propriété, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Idéalement située à proximité de nombreux commerces, d'écoles et d'axes routiers, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, parfait pour les travailleurs frontaliers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431247)

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 874.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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