Maison Rouffiac (17800)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

262000 €

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de COURCOURY maison P6

Dans un village situé dans le triangle saintes (13 km) / Cognac (15km) / Pons. Maison entièrement rénovée sur une parcelle de 3 000 M² avec garage 2 voitures et plus de 180 m² de dépendances. Au rez de chaussée de la maison une belle entrée qui désert sur votre droite, une salle d'eau, des WC et un espace buanderie. Sur la gauche, la cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un espace dinatoire puis le séjour. Plus loin, un dégagement, une pièce de 11.46 m² ( chambre ou bureau) et une autre de 24 m² qui donne sur la terrasse. Au total vous avez 3 double portes vitrées qui donnent sur la terrasse de 135 m². Au premier étage, le palier, depuis lequel vous pourrez accéder à 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. convecteurs électrique récents pour les chambres et salles d'eau, en bas un poêle à granule. sur le terrain vous trouverez des arbres fruitiers et ce qui n'est pas négligeable, un puits. La maison est reliée au tout à l’égout. la fibre optique est disponible La taxe foncière est de 810 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840586)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 3000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques