Maison Rouffignac de Sigoules (24240)

Maison à vendre 10 pièces proche de BERGERAC (24)

À 15 minutes de Bergerac, ce magnifique corps de ferme vous accueille dans un écrin de verdure, offrant un cadre idyllique pour une résidence familiale ou une activité de gîtes. L'ensemble se compose de deux gîtes indépendants, chacun conçu pour garantir confort et intimité. Le premier gîte dispose d''une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, salon et séjour agrémenté d'un poêle à granulés, trois chambres, salle de bain, deuxième WC à l'étage ainsi qu' une terrasse privative permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le second gîte offre une terrasse intime avec une vue imprenable sur le manoir, les vignes et le paysage environnant. Il comprend une cuisine séparée, une salle à manger et un salon véranda baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les vignes, la piscine et le manoir. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau permettent un accès facile, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie vient compléter cet espace. Le jardin de 7 314 m² est un véritable havre de paix, propice aux moments conviviaux en extérieur. La piscine chauffée au sel de 11x6 m invite à la détente, tandis qu'un terrain de pétanque promet de belles parties en famille ou entre amis. Une salle de sport peut également être aménagée en espace bien-être ou en gîte supplémentaire selon vos envies. L'agencement des habitations a été pensé pour offrir à chacun son indépendance tout en préservant l'intimité de tous. Un atelier et un abri complètent l'ensemble, idéal pour bricoler. Ce bien rare conjugue charme, confort et nature, idéal pour une vie paisible ou un projet d'accueil touristique. Venez le découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.901654

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 275.00 m²
• Construit en 1700
• Terrain de 7314.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 5 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 6 parkings
• Piscine
• Cheminée

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