Maison Rougiers (83170)

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Marion Pereira vous propose : COUP DE COEUR POUR CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE ROUGIERS! DOTÉE D' UN ESPACE JARDIN PRIVATIF, D' UNE SUPERBE TERRASSE ET D' UN DOUBLE GARAGE, CE BIEN EST UN PETIT BIJOU À VISITER SANS TARDER. À la recherche d'une maison de village pleine de charme et d'histoire, cette magnifique propriété atypique à Rougiers de 80 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, offre un espace cosy et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage idéal pour stationner aisément au moins deux véhicules, un atelier, une pièce pouvant accueillir un jacuzzi, et la partie espace vert avec son agréable jardin de 50 m² arboré et au calme. À l'étage, vous serez séduit par le cachet authentique de ce bien avec une belle cheminée d'époque, une pièce de vie lumineuse de 45 m² donnant sur une superbe terrasse d'environ 30 m² plein sud reliée directement à la partie jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût, idéale pour des soirées conviviales, et un espace télé pour les moments de détentes. Vous trouverez également deux chambres, l'une d'une surface très agréable pourvue d'un grand dressing, et l'autre, plus petite, mais pouvant parfaitement convenir pour une chambre enfant ou un bureau. La salle d'eau baignée de lumière, faite en travertin, bénéficie d'une vaste douche italienne et d'un wc indépendant. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Rougiers est un village pittoresque offrant un cadre de vie authentique et préservé. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, tout en étant à seulement 7 min de l'axe autoroutier et de St Maximin la Ste Baume. Les + : - Surface agréable - Jardin et terrasse entièrement privatifs - Double garage - Climatisation dans chaque pièce - Façade et toiture en très bon état offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs - Charges de copropriété très faible (uniquement assurance de l'immeuble à diviser entre seulement deux co-propriétaires) Cette maison de village à Rougiers est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de confort. N'attendez plus pour planifier la visite de cette perle rare et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 937572196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31120204)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 80.00 m²
• 3 pièces
• Radiateur électrique
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques