Maison Rouillon (72700)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine Chevallier vous propose : Belle Maison Familiale de Plain-pied, parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 3000 m², entièrement clos et sécurisé. À la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille, cette maison traditionnelle de plain-pied est l'opportunité parfaite. Située à ROUILLON, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux points forts. La maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, une buanderie et une lingerie pouvant devenir un espace bureau. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour lumineux, la cuisine ouverte et équipée et les différents accès sur les deux terrasses, permettant ainsi de profiter du soleil tout au long de la journée. La visite se poursuit par les 3 premières chambres et la buanderie attenante au double garage. La quatrième chambre avec accès indépendant bénéficie d'une salle de douche et wc. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Il bénéficie déjà d'un appentis, d'un espace de stockage et d'un terrain de pétanque. Les atouts principaux de cette maison: * 4 chambres, dont une suite indépendante, idéale pour recevoir amis et famille ou chambre d'ado * Toiture en tuiles en excellent état * Isolation des combles et menuiseries PVC de qualité assurant une bonne performance énergétique * Puits alimentant toute la maison (hors cuisine), pour un coût de consommation d'eau quasi nul * Cave, buanderie, atelier : des espaces pratiques pour le quotidien ou les loisirs * Grenier partiellement aménageable pour un potentiel d'agrandissement * Terrain clos, pratique pour les enfants et animaux avec portail électrique pour plus de sécurité * Proximité immédiate de l'arrêt de transport scolaire pour collège et lycée Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder! Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360805)

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 3000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques