Maison Roujan (34320)

• 9 pièces
• 5 chambres
• 223.00 m²

300000 €

Superbe rénovation d’une maison vigneronne avec terrasse, appartement, garage et atelier

Dans le village populaire de Neffiès, cette maison a tout ce qu’il faut pour une maison de famille ou maison de vacances avec l’appartement soit pour des visites soit pour la location. Avec trois chambres, deux salles d’eau, salon, cuisine et énorme terrasse, on peut vivre facilement sur un étage (à part l’entrée au rez de chaussée). Les propriétaires ont gardé beaucoup de caractère de la maison, tout en ajoutant du double vitrage, clim réversible et isolation dans la toiture pour arriver a un ‘C’ en DPE, vraiment bien pour une maison de 1900. L’appartement a son entrée séparée ; on arrive dans le salon / salle a manger avec coin cuisine et il y a deux chambres doubles avec une salle d’eau avec toilettes. A côté, on trouve le grand garage avec de l’espace pour trois ou quatre voitures et un atelier. Pour ceux qui aiment la nature ; marcher ou faire du vélo, c’est le bon endroit au début des collines. A 5 minutes à pied on retrouve 3 bars/restaurants et a 5 minutes en voiture un supermarché, station essence et encore des bars/restaurants et boulangeries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 286,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2380€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Caractéristiques

• Maison de 223.00 m²
• Terrain de 318.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques