Maison Roullet St Estephe (16440)

Maison des années 60 au fort potentiel !

À découvrir : maison de 160 m² avec fort potentiel, sur terrain clos de 850 m² Cette maison se situe sur une parcelle entièrement close de 850 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur sécurisé et agréable. Elle présente la particularité de pouvoir être divisée en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Localisée à Roullet-Saint-Estèphe, dans un secteur calme, elle se trouve à seulement 1 km des commodités. Un arrêt de ramassage de bus est situé juste devant le portail, ce qui en fait une adresse particulièrement pratique pour les familles. La maison offre 160 m² habitables, comprenant déjà 2 chambres à l'étage. Elle propose un véritable potentiel d'extension avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, ou de structurer les volumes en bureau, salle de jeux, atelier, buanderie selon vos projets. Elle dispose également de 2 cuisines, pouvant être réaménagées pour un intérieur contemporain et fonctionnel. Chauffage tout électrique + cumulus Tout-à-l'égout DPE : D Idéal pour un projet locatif, une famille multigénérationnelle ou une activité mixte habitation- travail. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse TEIXEIRA PEIXOTO, Tél. : 06 49 51 33 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 891404303. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31190178)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 850.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

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