Maison Roumare (76480)

EXCLUSIVITÉ - ROUMARE (15 MNS ROUEN OUEST) PROX CENTRE

EXCLUSIVITÉ ROUMARE, (15 MNS ROUEN OUEST), Quartier résidentiel, au calme, prox centre avec commerces de proximité, très belle propriété  contemporaine d'architecte (année 2005), d'une surface habitable de 132 m2 soit 155 m2 au sol avec de belles prestations, couverte d'ardoises naturelles crochetées - Comprenant :   Rez-de-chaussée : Entrée avec parquet et placard miroir, wc indépendant suspendu avec lave-mains, cuisine équipée et aménagée moderne : 14 m2, avec accès terrasse et piscine, séjour salon 40 m2 avec cheminée à l'âtre design en fonte et baie vitrée coulissante. Demi-niveau : Salon d'étage/mezzanine 13 m2 au sol  avec parquet, suite parentale avec parquet et gerbière (chambre, dressing, salle d'eau) : 20 m2 au sol et bureau en mezzanine 10 m2 au sol avec parquet. et placard. Deuxième demi-niveau : Dégagement, trois chambres (16, 16, 15 m2 au sol) avec parquet dont une avec pignon vitré et une avec placard, salle de bains aménagée (baignoire + douche) ; Wc, combles au-dessus pour rangements et stockage avec trappe + escalier.   Double garage ( 2 portes motorisées) en sous-sol avec pièce lingerie Grand parking voitures en enrobé noir dans la propriété Piscine 30 m2 chauffée par pompe à chaleur avec terrasse pierre Chauffage central gaz de ville chaudière récente 'Frisquet' avec production d'eau chaude  Menuiseries double vitrage pvc avec volets motorisés et centralisation Abri de jardin sur dalle avec abri bois Assainissement tout à l'égout Portail motorisé alu anthracite Possible reprises du robot piscine et robot tondeuse Sur 1.076 m2 de terrain plat, clos, planté et paysager avec grande terrasse bois   Taxe foncière : 1.545,00 EUR   CLASSE ENERGIE :C Consommation : 123 KWh/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.550 EUR et  2.140 EUR/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT :C Émissions : 24kg CO2/m2.an     PRIX : 389.000 EUR  Honoraires à charge vendeur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1076.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 5 parkings
• 2 garages
• Piscine

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