Maison Roumare (76480)

EXCLUSIVITÉ - ROUMARE PROX CENTRE

EXCLUSIVITÉ - ROUMARE PROX CENTRE, Au calme quartier résidentiel, Pavillon traditionnel, indépendant plain-pied, avec extension bois de 2002, d'une surface habitable de 130 m2, très lumineux, couvert de tuiles - Comprenant :  Entrée + dégagement 14 m2 avec placard, cuisine aménagée, salle à manger séjour salon 50 m2 avec cheminée insert, bureau,8.50 m2, quatre chambres (10, 10, 11 et 14 m2) parquet placard, wc indépendant, salle d'eau aménagée avec wc.  Prévoir rafraîchissement - Fort potentiel !    Fibre déjà sur place Tableau électrique refait avec différentiels Chauffage électrique nouvelle génération  (radiateurs neufs à énergie sèche) Sous-sol environ 80 m2 avec garage 2 voitures, cave, atelier Assainissement tout à l'égout Sur très beau terrain plat paysager et planté de 951 m2 avec abri de jardin Possible rentrer 4 voitures sur le terrain  Taxe foncière : 915 EUR   CLASSE ENERGIE : D Consommation : 249 KWh/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.190 EUR et  3.000 EUR/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : B  Émissions :  8kg CO2/m2.an     PRIX : 289.000 EUR  Soit 275.000 EUR Hors honoraires d'agence et 5.091 % d'honoraires TTC à charge acquéreur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 951.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 4 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques