Maison Roumare (76480)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Yann Bidaux vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 145 m² + SOUS-SOL COMPLET - ROUMARE Confort, volumes et tranquillité à moins de 20 minutes de Rouen Située dans un quartier recherché et paisible de Roumare, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre 145 m² habitables (231 m² au sol), un sous-sol complet chauffé et un jardin clos, à proximité immédiate des écoles et commerces. Vie de plain-pied - Espace et fonctionnalité - Rez-de-chaussée : Grand séjour traversant avec cheminée Magnan Cuisine ouverte équipée avec accès direct au jardin Deux chambres spacieuses Salle d'eau rénovée, dressing, WC séparés - À l'étage : Pièce palière idéale pour un bureau ou un coin détente Deux chambres avec rangements, dont une avec balcon Salle de bains contemporaine, WC séparés - Sous-sol complet, chauffé et exploitable Garage double, buanderie, cave à vins Atelier, rangements, WC Possibilité d'y aménager un bureau, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire - Extérieur agréable et évolutif Terrain clos, arboré et piscinable Potentiel d'extension ou d'aménagements personnalisés Création possible d'une cinquième chambre - Confort au quotidien Chauffage électrique + cheminée Double vitrage, volets Environnement calme et verdoyant Taxe foncière : 1 395 ¤ Une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021511)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 1319.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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