Maison Roumare (76480)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Yann Bidaux vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 145 m² + SOUS-SOL COMPLET - ROUMARE Confort, espace et tranquillité à moins de 20 min de Rouen Dans un secteur prisé et paisible de Roumare, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 145 m² habitables (231 m² au sol), un sous-sol complet chauffé et un jardin clos, à proximité immédiate des écoles et commerces. Vivable de plain-pied - Fonctionnelle et chaleureuse Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour traversant avec cheminée Magnan - Une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès direct au jardin - Deux grandes chambres confortables - Une salle d'eau rénovée, un dressing et des WC séparés À l'étage : - Une grande pièce palière, parfaite pour un bureau ou un coin détente - Deux chambres avec rangements, dont une avec balcon - Une salle de bains contemporaine et WC séparés Un sous-sol complet, chauffé et exploitable - Buanderie - Cave à vins - Garage double - Atelier / espace de rangement - WC indépendants Sous-sol exploitable pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire Un beau potentiel d'évolution - Création possible d'une 5e chambre - Terrain piscinable - Possibilité d'extension ou d'aménagements personnalisés Confort au quotidien - Chauffage électrique + cheminée - Double vitrage, volets - Jardin clos et arboré Taxe foncière : 1 395 ¤ Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021511)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 1319.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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