Maison Roussillon (84220)

Maison 130 m² – Roussillon centre – 2 entrées – 3 chambres – Potentiel locatif

Roussillon (84220) – Luberon – proche Gordes, Bonnieux, Ménerbes En plein cœur du village, avec commerces, écoles et pharmacie à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Les atouts majeurs : Deux entrées indépendantes Configuration en deux logements distincts 3 chambres au total Cave voûtée en pierres avec accès rue Toiture refaite – isolation améliorée Double vitrage bois Tout-à-l'égout – Fibre Configuration : Partie principale T2: Séjour avec cuisine et cheminée insert, chambre, salle d'eau, WC, accès direct à la cave voûtée aménageable. Partie indépendante (gîte actuel) T3 : Séjour avec salle à manger et cuisine, puis à l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC. → Exploitation locative immédiate possible. Emplacement stratégique : Située sur un axe vivant en saison touristique (fort attrait locatif), la maison retrouve le calme en soirée. Village très recherché du Luberon, à proximité immédiate de Gordes. Prix : 395 000 € FAI Bien rare en centre village avec double usage possible. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. EN: Roussillon Village Centre – 130 sqm – Dual Living & Rental Potential Roussillon (Luberon) – near Gordes, Bonnieux & Ménerbes Located in the heart of the village, within walking distance to shops, restaurants, schools and pharmacy, this 130 sqm character house offers flexibility, charm and strong investment appeal — all under €400,000. Key Features: Two independent entrances Currently arranged as two separate units 3 bedrooms total Stone-vaulted cellar with street access Roof renovated & improved insulation Double glazing – Fibre connected Immediate rental income potential The main unit includes a cosy living space with kitchen and fireplace, one bedroom and shower room, with direct access to the vaulted cellar. The second unit (currently a holiday rental) offers a living/dining area with kitchen and, upstairs, two bedrooms and a shower room. Strategically located on a lively street during tourist season (ideal for rentals), while peaceful in the evenings. Price: €395,000 (agency fees included) A rare opportunity in one of the Luberon's most desirable villages. Contact me for details or to arrange a viewing. Cette annonce référence 320214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 84.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques